Die Neubewertung von Immobilien mit reduzierter Steuer von derzeit 15 % wird voraussichtlich im Jahr 2025 umgesetzt.
Der Finanz- und Wirtschaftsminister Petrit Malaj sagte, dass sie zusammen mit der Initiative zur Erhöhung der Referenzpreise für andere Gemeinden mit Ausnahme von Tirana nach März nächsten Jahres zur Genehmigung erörtert werden.
„In Anlehnung an den vom Parlament eingegangenen Vorschlag zur Neubewertung von Immobilien.
Das Finanzministerium hat es ernsthaft evaluiert und wird der Regierung vorschlagen, zusätzlich zum Neubewertungsprozess neue Referenzpreise für alle Gemeinden außer Tirana festzulegen, da die Referenzpreise in anderen Gemeinden aus dem Jahr 2016 stammen und nicht widerspiegeln aktuelle Marktpreise.
Wir schlagen vor, diese beiden Initiativen zur Neubewertung von Immobilien und neue Referenzpreise für andere Gemeinden außer Tirana parallel zu diskutieren, um allen Albanern die Möglichkeit zu geben, ihre Immobilien zu einem reduzierten Satz neu zu bewerten.
Das Ministerium für Finanzen und Wirtschaft hat mit der Festlegung der neuen Referenzpreise begonnen.
Für die 14 größten Gemeinden ist das Verfahren abgeschlossen. Für weitere Kommunen laufen die Arbeiten weiter.
Innerhalb der ersten drei Monate des Jahres 2025 haben wir den Prozess der Überprüfung der Referenzpreise abgeschlossen. Darüber hinaus werden beide Initiativen besprochen.“
Im Juli 2023 wurden die Referenzpreiserhöhungen für die 32 Katastergebiete von Tirana im Amtsblatt veröffentlicht. Der Preisanstieg für die Katastralgebiete von Tirana betrug zwischen 5 und 76 %.
Nach der Erhöhung der Referenzpreise für die 32 Katastergebiete von Tirana, auf denen die Bausteuer berechnet wird, stiegen deren Werte auch für die 5 Verwaltungseinheiten von Tirana.
Von den 13 Verwaltungseinheiten von Tirana in 5 von ihnen Konkret nach den Referenzpreisen der VKM Nr. 168, dt. 27.03.2019, gegenüber den Änderungen mit VKM-Nr. 457, dt. 26.7.2023 im Amtsblatt veröffentlicht, wurden die Referenzpreise in Verwaltungseinheiten wie Dajt, Farke, Kashar, Petrelë und Preze erhöht, die Steuerpreise, auf deren Grundlage die Bausteuer berechnet wird, stiegen von 29 auf 73 %.
Mit den Änderungen im Juli-Beschluss blieben die Richtpreise in den Landkreisen unverändert.
Durch die Erhöhung der Referenzpreise stiegen die Verpflichtungen der Bürger und Unternehmen für die auf diesen Preisen berechnete Bausteuer.
Die Entscheidung hatte unmittelbare Auswirkungen auf die Bautätigkeit, da diese Preise als Hauptfaktor für die Bestimmung des Wertes der Steuer auf Infrastruktur und in Geldwerten dienen, die die 3 %ige Steuer auf den Sozialwohnungsbeitrag ersetzen.
Für Tirana liegt die Infrastrukturbelastungssteuer bei 8 % und wird pro Quadratmeter auf Basis der Referenzpreise berechnet, die seit August letzten Jahres für die 32 Katastergebiete von Tirana von 5 auf 76 % angestiegen sind./Monitor
Join The Discussion