Die Nachricht, dass die Große Ringstraße von Tirana im Dezember 2024 für den Verkehr freigegeben wird, war ein starkes Signal für den Immobilienmarkt, die Preise neu zu bewerten.
Der Immobilienmakler Ervin Demirxhiu sagt, dass vor der Fertigstellung dieses Projekts ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise einsetzte.
„Heute gibt es entlang der Großen Ringstraße mit Paskuqani und dem Viertel 5 Maji zwei neue Pole, die ein erhöhtes Kaufinteresse haben. Wir haben zwei sehr beliebte Gebiete, da viele Gebäude im Bau sind. Vor allem sind es coole Gegenden, sie haben große und ernsthafte Projekte und sie haben das Interesse der Bürger geweckt. In den Bereichen entlang des Rings sind die Preise um 200-300 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Insbesondere in Shkoza ist der Preis von 900 auf 1100-1200 Euro pro m2 gestiegen. In Paskuqan mehr oder weniger die gleichen Preise. 800 Euro m2 große Bauten in der Grube in Bathore werden verkauft. Ich erwähne Farka nicht, weil es als Elitegebiet gilt“, erklärte der Immobilienmakler Ervin Demirxhiu während eines Interviews für die E-ZONE-Show
Ihm zufolge sei die Nachfrage auch für diesen Jahresanfang weiterhin hoch. Seiner Meinung nach gibt es keine überbewerteten Bereiche, solange dort Verkäufe getätigt werden.
„Ich denke, dass sich die Preise in diesem Jahr stabilisieren könnten. Einen Rabatt erwarten wir nicht. Generell erwarten wir jedoch kein Wachstum. Ausnahmen können behindertengerechte Bereiche sein, die als gut gelten und ein hohes Kaufinteresse aufweisen. Das größte Problem haben Privatpersonen mit der Zahlungsart. Der Engpass ist bei den meisten von ihnen das Fehlen von Sicherheiten, um einen Kredit zu erhalten“, erklärte Demirxhiu in Vizion Plus.
Was den Mietmarkt betrifft, so wird es mit der Hinzufügung dieser Investitionen und der Fertigstellung der Bauarbeiten zu einem größeren Angebot auf dem Markt kommen, weshalb die Signale vom Markt darauf hindeuten, dass die Mietpreise nicht steigen werden.
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