Weniger Gebäudegenehmigungen, aber mehr Multi -storey Towers. Dies ist der Trend des Bauwesens, der auch auf die Landung von Land zurückzuführen ist, die Dutzende von Böden bringt.
Laut dem Institut für Statistik wurden nur 2,4 Millionen Quadratmeter Fläche mit neuen Gebäuden genehmigt, wobei allein 1,9 Millionen Quadratmeter neue Projekte in Tirana allein in Tirana sind. Im Vergleich zu 2023 hat sich das Volumen der Oberflächenkonstruktion im ganzen Land um 383.000 Quadratmeter erhöht.
In Bezug auf die Gebäudegenehmigungen werden sie um 266 Genehmigungen reduziert, da die Jahre insgesamt 1336 Genehmigungen von 1602 im Jahr 2023 erteilt wurden.
Dieser nicht -stop -bauliche Boom ist mit einer Welle hoher Preise zusammen, die Experten mit der Marktnachfrage nach Immobilien rechtfertigen.
“Während es eine hohe Nachfrage gibt, wird es sicherlich Preissteigerungen geben. Wir haben auch die Baukosten, Workshops und Steuern erhöht, die erhöht werden. Sie werden sich sicherlich im Preis widerspiegeln “, sagt Experte Ervin Demirxhiu.
Tirana hat keine freien Zonen mehr, sagen Experten, während der Bau in fast jeder Ecke der Hauptstadt als erste Fundamente von Palästen über 1000 Euro m² verkauft wird.
„Es gibt keine freien Zonen mehr. Zu einem wirtschaftlichen Preis finden Sie Paskuqan, einen Teil des Yzbirs oder am 5. Mai. Das Quadratmeter in diesen Gebieten beträgt 1000-1300 Euro “, sagt der Experte.
Im vergangenen Jahr wurden in Tirana 494 Genehmigungen zugelassen, gefolgt von Durres mit 334 Genehmigungen und Elbasan mit 127 Baugenehmigungen.
Was den Wert dieser von den Gemeinden verabschiedeten Projekten betrifft, hatte es einen Wert von über 1 Milliarde Euro von rund 900 Millionen Euro im Jahr 2023.
Baugenehmigungen in Albanien
Jahr 2023 – 1.602 Berechtigung
Jahr 2024 – 1.336 Berechtigung
Herbst – 266 weniger Erlaubnis
Der Baubereich erlaubt es
Viti 2023 – 2.115.819 m²
Viti 2024 – 2.498.916 m²
Wachstum – +383.097 m²
Der Wert der Konstruktionen
Viti 2023 – 896 MLN Euro
Viti 2024 – 1.064 MLN Euro
Wachstum – +168 mln Euro
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