Tirana ‘verlassen’? Die Käufer wenden ihre Augen von der Küste aus, der Preis für das südliche Grundstück wird sich voraussichtlich verdoppeln

Die Küste riskiert, „unzugänglich“ zu werden, um Immobilien zu kaufen. Der salzige Preise -Ruck wird nicht aufhören, insbesondere nach den neuen Referenzen, die die Arbeitsgruppe im Finanzministerium entworfen hat.

Bericht TV erfährt, dass der Preis pro Quadratmeter als Referenz in Kavaja durchschnittlich 52%erhöhen wird, in Durres mit 61%, Saranda 86%, Vlora mit 88%und in Himara das durchschnittliche Wachstum von 111%betragen wird.

Es wird erwartet, dass neue Immobilienreferenzen nächstes Jahr öffentlich sein. Dieser Zeitraum wird von Käufern genutzt, die das Kapital „aufgeben“ und an die Küste laufen, um vor der Situation zu profitieren.

“In den letzten zwei Jahren hat Tirana begonnen, auf dem Preismarkt eine Stabilisierung zu haben, über das Marketing hinaus, das für hochrangige Türme hergestellt wurde, wenn die Transaktion bei der Verhandlung stattfindet. Es gibt einen geringeren Preis bei steigenden Preisen in Tirana, während die Küste aufgrund des Tourismus viel Interesse hat”, sagte Reinaldo Pipiria, Nare.

Die Annahme neuer Referenzen wird direkt zu einem Anstieg der Immobilienpreise fast in allen Albanien führen, mit Ausnahme von Tirana, bei der der Deckenpreis im Jahr 2023 genehmigt wurde.

Die Kosten der Wohnungen werden automatisch durchgeführt, da die Referenz die Obergrenze feststellt, unter der keine Immobilie verkauft werden kann, während keine Zurückhaltung über diesem Wert liegt. Wenn Sie also eine Immobilie in der Nachbarschaft 13 oder in der Strandfläche in Durres mit einem Quadratmeter von 700 Euro kaufen können, liegt der Wert mit der Zuordnung der neuen Referenz nicht niedriger als 2000 Euro -Quadratmeter.

Report TV erfährt, dass ein Quadratmeter in Durres bis zu 2000 Euro von bis zu 675 Euro erreichen wird, die heute Referenzen sind. Ebenfalls in Vlora im am häufigsten an der Küstengebiet in Lungomare kostet es 2000 Euro, derzeit 620 Euro.

Die Preisepreise in Himara werden ebenfalls steigen, wobei der Durchschnitt von 580 Euro heute einen Meter kostet und in Saranda bis zu 1000 Euro von durchschnittlich 560 Euro kostet. Mit fast 200 Euro erhöht sich der Wert pro Quadratmeter für die Gemeinde Kavaja.

Laut Pipiria werden Reka -Referenzen die Käufer verschlimmern, da sie in einer genauen Studie nicht durchgeführt werden.

“Wenn die Referenzpreise a priori eingerichtet sind und nicht auf den realen Marktwert verläuft, basierend auf den Transaktionen des Gebiets, in dem sich eine Immobilie befindet, wird die Immobilie automatisch einer unwirklichen Steuerbelastung ausgesetzt. Eine Immobilie im Wert von 100.000 Euro, aber der Referenzpreis ist automatisch der Unterschied für 30.000 Euro mit dem realen Preis angeklagt”, sagt Pipiria.

In Erwartung des endgültigen Entwurfs für den Wert des Eigentums im ganzen Land nicht nur an der Küste erfährt das Bericht, dass das Wirtschaftsministerium mit einer neuen Methodik zur Bestimmung der Referenzpreise auf der Grundlage der im Katastre angegebenen Transaktionen mit einer besseren Marktstudie durch Umfragen oder Umfragen gearbeitet hat.

Diese Methodikänderung kann die oben genannten Werte erhöhen, da häufig der Wert der Immobilientransaktion untersucht wird, um eine hohe Steuerzahlung von 15%zu vermeiden.