Die Bank of Albanien greift zum ersten Mal ein, begrenzt Wohnungsdarlehen. Welche Chefs Boa in diesem Markt?

Ab Juli unterliegt jeder neue Darlehen, das vom Bankensystem für den Kauf der Wohnung abgehalten wird, neue Kriterien unterliegen. Die Bank of Albanien hat in diesem Markt einige restriktive Maßnahmen erhoben und die Möglichkeit des Kaufs einer Immobilie zu Kredite beseitigt. Insbesondere werden die Bürger 85-80% des Darlehenswerts für das erste und zweite Haus finanziert, wenn das Darlehen in Lek ist. Wenn es in Währung ist, 75-70%.

Klodion Shehu, Direktorin für Finanzstabilität in der Zentralbank, wurde zur “E-Zone” -Show eingeladen, erklärte die Gründe, warum diese Einschränkung erforderlich sei.

“Wir schätzen, dass die wirtschaftliche Situation derzeit positiv ist. Wir haben das Wirtschaftswachstum, steigern Umsatz, Kreditwachstum und Wettbewerbszinsen. Die Geschichte anderer Länder hat uns mitgeteilt, dass sich das Risiko, wenn wir eine positive Situation haben. Wachstum der Immobilienpreise “, erklärte Shehu in E-Zone.

https://www.youtube.com/watch?v=u0-h2fbxcby

Parallel zur Begrenzung der Finanzierungsmaßnahme hat die BOA auch die so genannte monatliche Rate des Darlehens in Bezug auf das Einkommen begrenzt. Die monatliche Rate wird 40% des monatlichen Einkommens des Einzelnen, das Kredit anstrebt, nicht überschreiten.

Obwohl die Nachfrage, Wohnungen mit 100% des Kreditwerts zu kaufen, keine dominierenden Marktpraktiken sind, sind sie nach Bankdaten in letzter Zeit schnell gewachsen. Aber welche Auswirkungen haben die Bank of Albanien mit diesen Maßnahmen auf den Markt?

“Unser Ziel war nicht das Preisniveau. Es kann sicherlich verringerte Auswirkungen haben. Wir möchten, dass die Preisentwicklungen in diesem Markt mit der Leistung des albanischen Einkommens entsprechen. Wenn die Preise schneller als das Einkommen steigen, besteht immer das Risiko, von den Grundfaktoren, die den Preis für Immobilien bestimmen, nicht angeschlossen zu werden. Wir überwachen die Auswirkungen.

Mit diesen Maßnahmen zielt die Zentralbank darauf ab, die Bürger vor überschüssigen Schulden zu schützen, Banken vor schlechten Darlehen zu schützen, ein schnelles Wachstum der Marktpreise einzudämmen und das Risiko von Währungsdarlehen zu kontrollieren./VisionPlus.tv