Samstag, 26. Juli 2025
Der kommerzielle Immobilienmarkt von Riad zeigt im zweiten Quartal 2025 weiterhin beeindruckende Belastbarkeit und Wachstum, die durch starke wirtschaftliche Grundlagen, steigende ausländische Investitionen und ein wachsendes Interesse globaler Unternehmen, die erstklassige Büroräume anstreben, angeheizt werden. Diese bemerkenswerte Dynamik unterstreicht die Position der Stadt als zentrales Zentrum für geschäftliche Aktivitäten in Saudi -Arabien, die sowohl durch die häusliche Expansion als auch durch internationale Aufmerksamkeit gestärkt wird.
Eine Momentaufnahme des Büromarkts von Riad im zweiten Quartal 2025
Laut dem jüngsten Markt für Riad -Büros in Protokollbericht von Savills bleibt die Belegungsquote der Stadt A Office A Office A bei beeindruckenden 98%. Zusätzlich zu dieser hohen Belegung hat der Markt einen bemerkenswerten Anstieg der durchschnittlichen Mieten gegenüber dem Vorjahr verzeichnet, die um 10%gestiegen sind. Dieses Wachstum signalisiert einen positiven Weg für den Büromarkt von Riad, das von der schnell wachsenden kommerziellen Landschaft der Stadt getrieben wird.
Ein signifikanter Trend, der in der Leasingaktivität beobachtet wird, ist die wachsende Nachfrage nach größeren Büroräumen. Im zweiten Quartal 2025 waren 50% der Leasinganfragen für Büroräume von mehr als 1.000 Quadratmetern. Diese Zahl markiert einen starken Anstieg von nur 28% der Leasinguntersuchungen im ersten Quartal 2025. Diese Verschiebung zeigt, dass Unternehmen zunehmend nach expansiveren Büroumgebungen suchen, um ihren wachsenden Betrieb und größeren Teams gerecht zu werden.
Die Dominanz des BFSI -Sektors bei der Leasingaktivität
Der Sektor für Bank-, Finanzdienstleistungen und Versicherungen (BFSI) ist nach wie vor ein dominierender Akteur auf dem Büro -Leasingmarkt von Riyadh, der 50% aller Leasingtransaktionen in Q2 2025 ausmacht. Rechtsdienstleistungen und Pharmaunternehmen machten zusammen, dass die verbleibenden 50% der verschiedenen Branchenbereiche im Kapital in den Bereichen Branchen in den Bereichen Branchen auftreten. Diese Sektoren leiten die Gebühr auf dem Büro -Leasingmarkt von Riyadh, was den Status der Stadt als kritisches Geschäftszentrum für lokale und multinationale Unternehmen widerspiegelt.
Interessanterweise stammten fast 46% der Leasinganfragen von Savills im zweiten Quartal 2025 aus Unternehmen in den USA und im Vereinigten Königreich, was das steigende Profil von Riad von Riad unter internationalen Unternehmen unterstreichte. Dieses wachsende ausländische Interesse bestätigt die Attraktivität von Riad als strategischen Standort für regionale Operationen weiter, unterstützt durch das stabile wirtschaftliche Umfeld der Stadt und ehrgeizige langfristige Entwicklungspläne.
Starke wirtschaftliche Grundlagen vor der Marktnachfrage
Die robuste wirtschaftliche Leistung Saudi -Arabiens spielt eine entscheidende Rolle bei der Unterstützung der Stärke des Büromarktes von Riad. Das Nichtöl-Bruttoinlandsprodukt (BIP) des Königreichs verzeichnete einen beeindruckenden Anstieg von 4,9%und trug zu einem optimistischen Ausblick für die Wirtschaft des Landes bei. Mit einer Gesamtwachstumsprognose von 3,5% für 2025 bleibt die saudische Wirtschaft widerstandsfähig und für eine anhaltende Expansion positioniert.
Im Juni 2025 erreichte der Einkaufsmanagerindex (PMI) das höchste Niveau seit 2011 und zeichnete einen Wert von 57,2 auf. Diese starke Zahl zeigt an, dass der private Sektor gedeiht, wobei die Einstellung von Impulsaufbau und Geschäftstätigkeit stark bleibt. Diese Faktoren tragen zur steigenden Nachfrage nach Büroflächen in Riad bei, da Unternehmen ihre Geschäftstätigkeit erweitern wollen, um die positiven wirtschaftlichen Aussichten des Landes zu nutzen.
Ausländer in ausländischen Direktinvestitionen
Ein weiterer wichtiger Treiber auf dem Gewerbe -Immobilienmarkt von Riad ist der erhebliche Anstieg der ausländischen Direktinvestitionen (FDI). Im ersten Quartal 2025 zog Saudi -Arabien SAR 22,2 Milliarden FDI an, ein erheblicher Anstieg gegenüber den SAR -15,5 Milliarden im gleichen Zeitraum im Jahr 2024. Dieser Anstieg der ausländischen Investitionen zeigt Riads wachsende Appell an multinationale Unternehmen, die ihre Präsenz in der Region etablieren oder erweitern möchten.
Im Rahmen dieses Trends haben mehrere hochkarätige multinationale Unternehmen, darunter BNY Mellon, die London Business School, Aspen und Globeant, im zweiten Quartal 2025 ein regionales Hauptsitz in Riad eingerichtet.
Infrastruktur -Upgrades verbessern die Konnektivität
Riads expandierende Infrastruktur spielt auch eine entscheidende Rolle bei der Unterstützung des Büromarktes der Stadt. Die U -Bahn in Riad hat beispielsweise im ersten Quartal 2025 über 25 Millionen Passagiere verzeichnet, wodurch die wachsende Bedeutung öffentlicher Verkehrsmittel für die Verbesserung der Konnektivität in der ganzen Stadt hervorgehoben wurde. Diese Upgrades verbessern den Zugang zu wichtigen kommerziellen Zonen wie dem King Abdullah Financial District (KAFD) und Olaya, was es Unternehmen und Mitarbeitern erleichtert, sich in Riads geschäftiger kommerzieller Landschaft zu navigieren.
Die verstärkte Zugänglichkeit dieser Schlüsselbereiche über das Metro -System unterstützt nicht nur die Nachfrage nach Büroräumen, sondern boltert auch die allgemeine Attraktivität von Riad als Geschäftsziel. Da neue Entwicklungen weiterhin Gestalt annehmen, wird die verbesserte Infrastruktur der Stadt ihren Status nur für lokale und internationale Unternehmen verbessern.
Mietwachstum bleibt in Schlüsselzonen stark
Das Mietwachstum des Gewerbe -Immobilienmarktes von Riad bleibt weiterhin robust, wobei die höchsten Mieterhöhungen an wichtigen Standorten in der ganzen Stadt beobachtet werden. Zum Beispiel verzeichnete die Zone C einen beeindruckenden Anstieg der Mietraten gegenüber dem Vorjahr um 15% gegenüber dem Vorjahr, während die Zone A mit einem Anstieg der Mieten um fast 11% dicht hinterher folgte. In diesen Gebieten wurde aufgrund ihres erstklassigen Standorts, ihrer Zugänglichkeit und der allgemeinen wirtschaftlichen Dynamik auf den Büromarkt eine starke Nachfrage festgestellt.
Trotz des starken Aufwärtstrends in den Mieten wird erwartet, dass der Markt bis Ende 2026 eine geringfügige Erweichen des Mietwachstums aufweist. Diese potenzielle Verlangsamung wird weitgehend auf den Zustrom von Büroflächen in der Neuerung A -Büro -A zurückzuführen, wobei mehr als 900.000 Quadratmeter großer Büroflächen durch Großaufgaben wie Diriyah Gate und Misk City geliefert werden. Während dieser Anstieg des Angebots möglicherweise einen gewissen Druck auf die Mieten ausüben kann, bleibt die Gesamtmarktstimmung positiv und die Nachfrage wird voraussichtlich fortgesetzt, da Unternehmen weiterhin von der Zukunft von Riads Wirtschaft zuversichtlich sind.
Ausblick für den Büromarkt von Riad: Eine wichtige Säule der Vision 2030
Mit Blick nach vorne ist Riads Büromarkt gut positioniert, um eine zentrale Säule der Vision 2030 Saudi-Arabiens zu bleiben. Angesichts des starken Vertrauens des Unternehmens, der engen Büroangebote und des wachsenden multinationalen Interesses wird die Nachfrage nach Büroflächen in der Stadt voraussichtlich fortgesetzt. Da das Königreich seine Wirtschaft diversifiziert und sich auf die Entwicklung von Nicht-Öl-Sektoren konzentriert, wird RIYADH zunehmend eine zentrale Rolle bei der Anleihen globaler Unternehmen und der Förderung eines pulsierenden Geschäftsökosystems spielen.
Die laufenden Investitionen der Regierung in Infrastruktur, wirtschaftliche Diversifizierung und regulatorische Reformen dürften die Attraktivität von Riad für internationale Unternehmen und Investoren weiter verbessern. Da mehr multinationale Unternehmen in der Stadt tätig sind, bleibt die Nachfrage nach Büroflächen der Klasse A stark und unterstützt die langfristige Stabilität und das Wachstum des Gewerbe-Immobilienmarktes von Riad.
Schlussfolgerung: Ein widerstandsfähiger Markt, der für das Wachstum vorhanden ist
Der kommerzielle Immobilienmarkt von Riad im zweiten Quartal 2025 spiegelt eine dynamische und widerstandsfähige Wirtschaft wider, die durch die robuste Nachfrage nach Büroflächen, steigende ausländische Investitionen und einen wachsenden Zustrom multinationaler Unternehmen unterstützt wird. Mit starken wirtschaftlichen Grundlagen, Infrastrukturverbesserungen und steigenden internationalen Interesse wird der Büromarkt von Riad, der den Büromarkt von Saudi -Arabien umfassender wirtschaftlicher Transformation bleibt. Während sich die Stadt weiterentwickelt, wird die Nachfrage nach hochwertigen Büroräumen zweifellos bestehen bleiben und die Position von Riyadh als führender Geschäftszentrum in der Region festigen.
