Veröffentlicht am 23. Oktober 2025
Im vierten Quartal 2025 zeigte die Hotelmarktstimmung in Chinas erstklassigen Städten erhebliche Unterschiede. Als der sommerliche Rückenwind nachließ, kam es im ganzen Land zu einer spürbaren Verschiebung der Hotelleistung. Während Sanya einen starken Nachfrageanstieg erlebte, hatten Städte wie Peking, Shanghai und Guangzhou mit anhaltendem Druck zu kämpfen. Auch Shenzhen zeigte sich widerstandsfähig und profitierte von der Nachfrage auf der Verbraucherseite, doch die Gesamtaussichten für den Hotelmarkt blieben vorsichtig.
Aktuellen Branchenberichten zufolge verzeichnete der Hotelmarkt in China im Vergleich zum dritten Quartal 2025 einen Rückgang der Auslastung, der durchschnittlichen Tagesrate (ADR) und des Umsatzes pro verfügbarem Zimmer (RevPAR). Diese Rückgänge sind auf eine Kombination aus geringerer Nachfrage nach Geschäftsreisen, Auswirkungen in der Nebensaison und steigenden betrieblichen Herausforderungen zurückzuführen. Das Fehlen kurzfristiger Katalysatoren dämpfte die kurzfristigen Aussichten des Marktes weiter und veranlasste viele in der Branche dazu, in den letzten Monaten des Jahres eine vorsichtigere Haltung einzunehmen.
Erstklassige Städte: Unterschiedliche Stimmung
In Sanya zeigte der Hotelmarkt Stärke und das Vertrauen stieg trotz größerer Herausforderungen in anderen Teilen Chinas weiter. Dieses tropische Inselziel ist seit langem ein beliebter Rückzugsort für inländische Touristen und seine Beliebtheit blieb im vierten Quartal hoch, was durch die lokale Nachfrage und Tourismusförderung noch verstärkt wurde. Infolgedessen profitierten die Hotels in Sanya im gesamten Quartal von einer verbesserten Auslastung und einer stabilen Leistung.
Auch auf der Nachfrageseite zeigte Shenzhen Widerstandsfähigkeit. Als wichtiges Wirtschaftszentrum profitierte Shenzhen weiterhin von der Verbrauchernachfrage, insbesondere im Freizeit- und Gastgewerbesektor. Die starke Erholung des Tourismus in der Stadt, die insbesondere von inländischen Besuchern getragen wurde, gab dem Hotelmarkt den dringend benötigten Aufschwung. Trotz dieser positiven Stimmung blieben die Marktaussichten jedoch aufgrund der Unsicherheiten im Zusammenhang mit Geschäftsreisen und steigenden Betriebskosten unter Druck.
Andererseits standen Peking, Shanghai und Guangzhou im vierten Quartal weiterhin vor Herausforderungen. Da die Tourismusnachfrage nach dem Sommer nachließ und Geschäftsreisende weiterhin vorsichtig waren, sahen sich die Hotelmärkte dieser Städte mit Abwärtstrends bei Auslastung und Preisen konfrontiert. Das MICE-Segment (Meetings, Incentives, Konferenzen und Ausstellungen), das traditionell einen erheblichen Teil der Nachfrage ausmacht, blieb schwach. Dies deutet darauf hin, dass die Unternehmen bei ihren Unternehmensausgaben immer noch zurückhaltend waren, was das Wachstumspotenzial für die Hotelmärkte dieser Städte begrenzte.
Zweitklassige Städte: Vorsichtige Stimmung inmitten schwacher Geschäftsnachfrage
Auch zweitklassige Städte in China hatten mit einer schwachen Nachfrage zu kämpfen, insbesondere von Geschäfts- und MICE-Reisenden. Diese Städte, die sich in den letzten Jahren auf einem Wachstumskurs befanden, standen vor der doppelten Herausforderung, zunehmender Konkurrenz durch neue Hotelentwicklungen und verhaltenem Geschäftsreiseverkehr ausgesetzt zu sein. Während es einigen Städten gelang, günstige Gelegenheiten zu finden, insbesondere durch die Ausrichtung auf inländische Touristen und Freizeitreisende, blieb die Stimmung insgesamt vorsichtig.
In Städten außerhalb der Erste-Tier-Region verschärfte sich der Wettbewerb aufgrund des Markteintritts neuer Anbieter. Dies hat zu einer Verschärfung des Preiswettbewerbs und einer Verringerung der Gewinnmargen für Hoteliers geführt. Die langsamere Erholung des Geschäftsreiseverkehrs wirkt sich weiterhin auf die gesamte Hotelnachfrage in diesen Regionen aus und macht es für Hotels schwieriger, hohe Belegungsraten und ADR-Werte aufrechtzuerhalten.
Das Geschäftsreisesegment steht vor anhaltenden Herausforderungen
Einer der Hauptfaktoren für die schwächeren Hotelmarktaussichten im vierten Quartal 2025 ist die anhaltend schwache Nachfrage nach Geschäftsreisen. Während einige Unternehmen ihre Präsenzveranstaltungen und Meetings wieder aufgenommen haben, bleiben viele Unternehmen aufgrund der unsicheren Wirtschaftslage und des anhaltenden Drucks auf die Unternehmensbudgets vorsichtig. Den Branchendaten zufolge blieb der Meeting-Nachfrageindex für das Quartal stark negativ, was auf mangelndes Vertrauen in die Rückkehr großer Geschäftsveranstaltungen hinweist.
Die Nachfrage nach Geschäftsreisen im In- und Ausland bleibt gedämpft. Angesichts knapper Budgets entscheiden sich Unternehmen für kostengünstigere Reiselösungen, was sich weiter auf die Hotelleistung auswirkt, insbesondere in geschäftsorientierten Großstädten wie Peking und Shanghai.
Prognose für das vierte Quartal 2025 und darüber hinaus
Mit Blick auf die Zukunft erwarten die meisten Branchenexperten, dass sich der Abwärtstrend bis ins letzte Quartal des Jahres 2025 fortsetzt. Während einige Regionen wie Sanya und Shenzhen von einer starken Inlandsnachfrage profitieren könnten, dürften Großstädte wie Peking und Shanghai weiterhin unter Druck bei Auslastung und ADR stehen.
Branchenprognosen gehen davon aus, dass die landesweite Hotelauslastung im Vergleich zum Vorquartal um etwa 11 % zurückgehen wird, wobei der ADR um 2,8 % sinken und der mittlere RevPAR um etwa 13,5 % sinken wird. Die Erwartung weiterer betrieblicher Belastungen wird durch das Fehlen kurzfristiger Nachfragetreiber und globale Unsicherheiten, die weiterhin die Reisetrends beeinflussen, verstärkt.
Fazit: Ein vorsichtiger Ausblick für den Hotelmarkt in China
Die Prognose für Chinas Hotelmarkt für das vierte Quartal 2025 bleibt gemischt. Einige Städte wie Sanya und Shenzhen zeigen weiterhin Anzeichen eines Nachfragewachstums. Andere erstklassige Städte wie Peking, Shanghai und Guangzhou stehen weiterhin unter Druck. Die allgemeine Stimmung bleibt pessimistisch, mit Bedenken hinsichtlich des verhaltenen Geschäftsreiseverkehrs, der schleppenden Erholung des MICE-Sektors und der zunehmenden Konkurrenz durch den Hotelneubau in Zweitstädten. Die Leistung des Hotelsektors verdeutlicht weiterhin die globale Unsicherheit, da sich viele Betreiber auf Kostenminimierung und eine neu definierte Reaktionsfähigkeit auf die Nachfrage konzentrieren.
Der Rest des Jahres wird sicherlich zeigen, wie viel Diversifizierung und Freizeittourismus sowie maßgeschneiderte Unternehmenspakete die skizzierten Strategien für die Nachfrage im Jahr 2026 bringen werden. Während die Erholung der Branche noch aussteht, bieten Angebotsdefizite und eine Verbesserung des Gästeerlebnisses vielversprechende Lösungen für die unnachgiebigen Turbulenzen.
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