Laut Angaben von „Keydata“ haben sich die Wohnungspreise in Tirana in 20 Jahren verdreifacht

Die Verkaufspreise für Wohnungen in Tirana haben sich in den letzten 20 Jahren verdreifacht.

Laut den von „Keydata“ veröffentlichten Verkaufspreisindexdaten seit 2005, als der Preisindex bis zum zweiten Quartal 2025 auf dem Basisniveau von 100 berechnet wurde, ist der Wert des Wohnungsindex in Tirana um mehr als 230 % gestiegen.

Laut „Keydata“-Daten zum Wohnungsverkaufspreisindex für den Zeitraum 2005-2025 erreichte der Index im zweiten Quartal dieses Jahres 334,61 Punkte und markierte damit den höchsten Stand seit Beginn der Messungen.

Im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres ist der Preisindex der Wohnungsverkäufe um 23,03 % gestiegen. Im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2024 ist der Index um 16,5 % gestiegen.

Es zeigt sich, dass sich der Anstieg der Wohnungspreise in Tirana nach der Zeit der Covid-19-Pandemie beschleunigt hat.

Ende 2023 erreichte der Index 251,16 %, während er Anfang 2024 276 % überstieg und einen jährlichen Anstieg von 33,2 % verzeichnete, einer der höchsten auf dem Immobilienmarkt, laut Messungen von „Keydata“.

Bis Juni 2025 lag der durchschnittliche Preis für eine Quadratmeterwohnung laut „Keydata“-Index bei 1.830 Euro. Der Durchschnittspreis wird auf der Grundlage von Daten zu den Preisen bestehender Wohnungen berechnet, also für Gebäude, die vor 5, 10 oder 15 Jahren gebaut wurden, und für eine kleine Anzahl neuer Wohnungen. Der Durchschnittspreis für Wohnungen hat sich in 20 Jahren im Vergleich zu 2005 fast verdreifacht.

Laut dem Bericht „Real Estate Index 2025“ des internationalen Unternehmens „Deloitte“ gehörte Albanien im Jahr 2024 auch zu den Ländern mit dem höchsten Preisanstieg in Europa.

Dem Bericht zufolge lag der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen im Land bei 1.620 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu 2023 ist der Durchschnittspreis um etwa 17 % gestiegen.

Im Bericht belegte Albanien nach Polen den zweiten Platz mit dem höchsten Anstieg der Immobilienverkäufe. In Polen betrug die Wachstumsrate 19,3 %, Experten zufolge wird jedoch betont, dass dieses Wachstum durch die Umsetzung der staatlichen Wohnungsbauförderungspolitik beeinflusst wurde.

Nach Angaben des „Deloitte“-Index erreichte der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen in Tirana 2.000 Euro pro Quadratmeter. In den Bereichen des Zentrums wie dem ehemaligen Block oder dem „Skënderbej“-Platz erreichten die durchschnittlichen Verkaufspreise 3.000 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter. /Monitor.al/