Unter anderem der Bauzyklus mit seinen Höhen und Tiefen kann zu einer erheblichen Risikoquelle für die finanzielle Stabilität von Kommunen werden.
Nach offiziellen Angaben des Finanzministeriums für den Zeitraum Januar bis September 2025 erzielten die lokalen Selbstverwaltungseinheiten 28,8 Milliarden ALL an Steuereinnahmen, das sind etwa 7 % weniger als im gleichen Zeitraum des Jahres 2024.
Insgesamt sind für das Jahr 2025 40,8 Milliarden GANZE lokale Einnahmen geplant, während bis zum Ende des 9. Monats etwa 71 % des Jahresplans realisiert wurden. Innerhalb dieses Betrags bleiben die Kommunalsteuern mit einem Anteil von 77,4 % der Steuereinnahmen die Hauptquelle.
Allerdings zeigt die Struktur dieser Einnahmen eine starke Abhängigkeit vom Baugewerbe. „Infrastrukturbelastungsabgabe bei Neubauten“ verzeichnete auf nationaler Ebene in 9 Monaten einen Rückgang von rund 3,5 Milliarden Lek im Vergleich zum Vorjahr.
Der größte Rückschlag wurde in der Gemeinde Tirana verzeichnet, wo die Einnahmen aus dieser Steuer 6,2 Milliarden Lek weniger betragen als im 9. Monat des Jahres 2024. Die fehlenden Einnahmen aus Baugenehmigungen machen im diesjährigen Haushalt 30,3 % der Eigeneinnahmen der Gemeinde der Hauptstadt aus.
Bei anderen Kommunalsteuerposten ist hingegen ein leichter Anstieg zu verzeichnen, während die Grundsteuer mit 75 % des Jahresplans realisiert wurde.
Im Jahr 2024 war die Steuer auf die Auswirkungen auf die Infrastruktur mit rund 18,5 Milliarden ALL die Quelle mit dem größten Gewicht im eigenen lokalen Einkommen, die 42 % des eigenen lokalen Einkommens ausmachte. Obwohl diese Quelle auf aggregierter Ebene die wichtigste für die Kommunalverwaltung ist, werden auf Einheitsebene etwa 77,4 % nur von der Gemeinde Tirana erhoben.
Experten betonen, dass sich die Verlangsamung des Baugewerbes als finanzielles Risiko für die Kommunen erweist, die hauptsächlich auf Einnahmen aus diesem Sektor angewiesen sind, um das Haushaltsgleichgewicht aufrechtzuerhalten.
Der Datenanalyse zufolge bleibt die Steuerautonomie der Kommunalverwaltung begrenzt, während die langfristige Erschwinglichkeit der lokalen Finanzen von der Schaffung nachhaltigerer Ressourcen wie Grundsteuern, Dienstleistungsgebühren und lokaler Wirtschaftsentwicklung abhängt.
Eine Verlangsamung der Bautätigkeit wird sich zusätzlich zu den Auswirkungen auf das Wirtschaftswachstum und die Beschäftigung des Landes negativ auf das Einkommen der Gemeinden auswirken, die von dieser Steuer abhängig sind, insbesondere in der Gemeinde Tirana und an der Küste, wo die Bauintensität höher ist./Entnommen von Monitor.al
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