Die im Januar nächsten Jahres beginnende Immobilienneubewertungssteuer in Höhe von 5 % wird von Marktexperten positiv bewertet. Sie betonen unter anderem, dass sowohl Verkäufer als auch Käufer profitieren.
„Wir haben den Vorteil, denn wenn jemand eine Immobilie verkauft, zahlt er 15 %. In diesem speziellen Fall zahlt er nur 5 %, wenn er zum jetzigen Zeitpunkt den Neubewertungsprozess für seine Immobilie durchgeführt hat. Von diesem Prozess werden die Eigentümer der neu bewerteten Immobilien profitieren, aber auch die Käufer werden profitieren, weil sie den Preis besser verhandeln können. Eine weitere sehr wichtige Kategorie, die in diesem Fall profitiert, sind Menschen, die zinsgünstige Kredite erhalten haben, Kredite von Institutionen erhalten haben, Menschen, die einen erhalten möchten „Mit jeder Aufwertungskampagne füllt der Staat seine Kassen“, sagte Ervin Demirxhiu, Immobilienexperte.
Diese Entscheidung umfasste jedoch nicht Immobilien im Legalisierungs- oder Zertifizierungsprozess, die nach Ansicht von Experten ebenfalls von der Steuer von 5 % profitieren sollten.
„Wir hatten einen alten Gesetzesentwurf, der meiner Meinung nach vollständiger war, weil er sich umfassender auf die Kategorie der Immobilien erstreckte, die neu bewertet werden könnten. Das heutige Gesetz sieht nur zertifizierte Immobilien vor, während das Gesetz von vor einem Jahr auch Immobilien vorsah, die sich im Legalisierungsprozess befanden, Immobilien im Zertifizierungsprozess, die sich im Bau befinden könnten, aber noch nicht zertifiziert waren“, sagte Demirxhiu.
Nach langem Warten auf das Inkrafttreten der neuen Neubewertungssteuer verzeichnete der Immobilienmarkt eine Verlangsamung der Verkäufe, ab dem nächsten Jahr wird sich die Situation jedoch voraussichtlich in eine positive Richtung ändern.
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