Die Neubewertung der Immobilie kann von den Bürgern vorgenommen werden, indem sie der Immobilie entweder durch einen lizenzierten Neugutachter ihren tatsächlichen Wert auf dem Markt ermitteln.
„Eine Möglichkeit besteht darin, einen Immobiliengutachter zu beauftragen, der darauf abzielt, der Immobilie den Wert zu verleihen, den sie verdient. Der Neubewertungsbericht wird erstellt und dann über E-Albania bei Ashk beantragt, indem der Neubewertungsbericht zusammen mit der Lizenz des Gutachters eingereicht wird.“ sagte Reinaldo Pipiria, Verband der Immobilienmakler.
Oder indem Sie die von der staatlichen Katasterbehörde festgelegten Mindeststeuerpreise akzeptieren.
„Der zweite Weg ist mit Mindeststeuerpreisen, bei denen Sie direkt zu e-abania gehen, in Aschk und Aschk gelten, abhängig von der Region, in der Sie sich befinden, und abhängig vom Alter der Immobilie, den Mindeststeuerpreis festlegen. Der Mindeststeuerpreis ist der Referenzpreis abzüglich 1 Prozent Abschreibung für jedes Nutzungsjahr.“, fügte Pipiria hinzu.
Für jede Neubewertungsroute fallen unterschiedliche Gebühren an. Wenn Sie möchten, dass der Prozess zu den marktüblichen Mindeststeuerpreisen durchgeführt wird, wird die zu zahlende Servicegebühr in Abhängigkeit von der Höhe der Steuer berechnet, die sich aus der Neubewertung ergibt.
„Abhängig von der Höhe der zu zahlenden Steuer beginnt die Gebühr bei 3.500 Lek, die in bar bezahlt wird, und reicht bis zu 10.000 Lek.“ Pipiria erklärte weiter.
Wenn Sie sich an einen lizenzierten Gutachter wenden, fallen andere Gebühren an.
„Wenn Sie den Weg mit einem Immobiliengutachter gehen, kostet das Wertgutachten für Wohnungen je nach Komplexität der Immobilie 10-15.000 Lek, wenn Sie ein Büro haben, sind es höchstens 40-50.000 Lek“, sagte er.
Anders als erwartet wird die Neubewertung mit den alten Referenzen in den 60 Gemeinden des Landes erfolgen, die zum letzten Mal im Jahr 2016 überarbeitet wurden. In Tirana wurden die Referenzen im Jahr 2023 überarbeitet.
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