Beschreibung

Baujahr 2013
Landfläche 1200 m / 2.
Oberflächenbau 157 m / 2.
Anzahl der Stockwerke, gebaut 1 (vierstöckig).
Die Villa ist für 3 Etagen ausgelegt und somit können es noch 2 zusätzliche Stockwerke aufgebaut werden.
Zwei Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer – Küche + 2 Badezimmer.
Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln aus der Schweiz ausgestattet.
Die Lage der Villa ist 600 m von der Küste entfernt.
Die Lage der Villa ist 500 m vom Stadtzentrum entfernt.

Ein sehr wichtiges Merkmal für diese Villa ist die Konstruktion mit sehr hochwertigen Elementen und die Verwendung von Stein als Zierelement
Alle Etagen der Villa ermöglichen ein sehr schönes Panoramablick auf das Meer und die Stadt Ksamil.
Auf dem Grundstück ist ein Schwimmbad gebaut.
Im Inneren der Villa stehen ausreichend Parkplätze für 4 Autos zur Verfügung.

Im Inneren der Villa sind Winkel geräumige Sport- und Erholungsräume vorgesehen.
Die Villa ist in einem Gebiet gebaut, das hauptsächlich aus Villen besteht.
Die Gegend ist sehr ruhig und abseits von Verkehr und Stadtlärm.

Lage und Zugang zu dieser Villa:
Die Villa befindet sich im südlichen Teil der albanischen Riviera .

Ksamil Stadt nur 15 km von der Stadt Saranda. (20 Minuten Fahrt).
Nur 120 km vom Flughafen Ioannina (griechischer Staat) entfernt (2 Stunden Fahrt).
Nur 1 Stunde mit der Fähre vom Flughafen Korfu (griechischer Staat) (1,30 Stunden Fahrt).
280 km vom albanischen interkontinentalen Flughafen Rinas (.4 Stunden Fahrt).
200 km vom Hafen von Durrës (3 Stunden Fahrt).
130 km vom Hafen von Vlora (2 Stunden Fahrt).

LAGE Die Küstenstadt Ksamil, die einen offenen Golf am Ionischen Meer umgibt, gilt als inoffizielle Hauptstadt der albanischen Riviera, einer Stadt, in der es viel zu sehen und zu tun gibt. Es liegt am südlichen Ende des Landes nahe der Grenze zu Griechenland, gegenüber der Insel Korfu. Es gibt viele atemberaubende Sand- und Kiesstrände. Aufgrund des Zugangs zur Küste und des mediterranen Klimas mit fünf Monaten warmem Wetter ist Saranda seit dem Fall des Kommunismus in Albanien zu einer wichtigen Touristenattraktion geworden. Saranda und der Rest der albanischen Riviera sollen laut The Guardian “das neue unentdeckte Juwel des überfüllten Mittelmeers werden”.

Ksamil ist von Tirana, der Hauptstadt oder anderen albanischen Städten sowie aus dem Ausland auf verschiedene Weise leicht zu erreichen. Es ist ungefähr 1 Stunde mit der Fähre von Korfu entfernt. Mediterranes Klima über 300 Sonnentage im Jahr . Ausgewogene, angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Milde Winter ,natürliche Umgebung und Archäologie, zahlreiche Buchten und Naturstrände in der Nähe . Felsige Küste mit sandigen und steinigen Stränden. Grüner Hang ,unzählige Touristenattraktionen, darunter die antike Stadt Butrint, Blu Eyes(Syri i kalter) oder Saranda. Ausgezeichnete Gastronomie und abwechslungsreiches Nachtleben. Fokus auf Meeresfrüchte ,natürlichen Ursprungs ,Mediterrane Aromen mit Einfluss der griechischen, türkischen und italienischen Küche.Bars und Clubs mit gemütlicher und Party-Atmosphäre.

Beim Kauf einer Wohnung fallen folgende Mehrkosten an:

-Notarkosten :ca. 300 -500 € – je nach Wohnung

-Registrierung der Immobilien :  ca. 300 €

-Anschluss Strom + Wasser : ca. 250 € (einmalig)

Ist die Immobilie verkauft, bieten wir Ihnen gerne Alternativen an.

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