Beschreibung

Baujahr 2010

Rohbau

Landfläche 1000 m / 2.
Flächenaufbau 171 m / 2.
Anzahl der Stockwerke, gebaut 1 (vierstöckig).
Die Villa ist für 4 Etagen ausgelegt, somit können es 3 zusätzliche Stockwerke aufgebaut werden.

Die Villa ist für 3 Schlafzimmer + zwei Badezimmer + Salon – Küche ausgelegt.
Nach eigene Fertigstellung könnte die Villa auch als kleines Hotel geführt werden.

In allen Etagen der Villa ermöglichen ein sehr schönes Panorama Ausblick auf das Meer und die Stadt Ksamil.
Innerhalb der verfügbaren Raum -genug Platz für ein Schwimmbad, Parkplatz und Freizeiteinrichtungen.
Das Grundstück ist mit Obstbäumen versehen.
Die Villa ist in einem Gebiet gebaut, das hauptsächlich aus Villen besteht.
Die Gegend ist sehr ruhig und abseits von Verkehr und Stadtlärm.

Die Lage der Villa ist 600 m von der Küste und 500 m vom Stadtzentrum entfernt.

Alle rechtlichen Dokumente auf dem Grundstück sind vorhanden.

Lage und Zugang zu dieser Villa:
Die Villa befindet sich im südlichen Teil der albanischen Riviera .

Ksamil Stadt nur 15 km von der Stadt Saranda. (20 Minuten Fahrt).
Nur 120 km vom Flughafen Ioannina (griechischer Staat) entfernt (2 Stunden Fahrt).
Nur 30 Minuten mit der Fähre vom Korfu Hafen (griechischer Staat).
280 km vom albanischen interkontinentalen Flughafen Rinas (.4 Stunden Fahrt).
200 km vom Hafen von Durrës (3 Stunden Fahrt).
130 km vom Hafen von Vlora (2 Stunden Fahrt).

Beim Kauf einer Wohnung fallen folgende Mehrkosten an:

-Notarkosten :ca. 300 -500 € – je nach Wohnung

-Registrierung der Wohnung :  ca. 300 €

-Anschluss Strom + Wasser : ca. 250 € (einmalig)

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Ist die Immobilie verkauft, bieten wir Ihnen gerne Alternativen an.

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Wir sprechen Deutsch, Albanisch und Russisch!