Beschreibung

Privathaus in Ksamil zum verkauf

Baujahr 2010

Wohnfläche 100 m / 2 . Grundstück 350 m / 2

zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer-Küche + WC + Terrasse

Das Haus befindet sich twa 150 Meter von der Küste entfernt.

Nur 120 km vom Flughafen Ioannina (griechischer Staat) entfernt (2 Stunden Fahrt) .

Nur 1 Stunde mit der Fähre vom Flughafen Korfu (griechischer Staat) entfernt .

( 4 ) Stunden Fahrt (300 km) vom albanischen Flughafen Rinas, Tirana .

220 km vom Hafen von Durrës (3 Stunden Fahrt) .

150 km vom Hafen von Vlora (2 Stunden Fahrt)

Ksamil Stadt nur 15 km von der Stadt Saranda entfernt (20 Minuten Fahrt).

LAGE Die Küstenstadt Ksamil, die einen offenen Golf am Ionischen Meer umgibt, gilt als inoffizielle Hauptstadt der albanischen Riviera, einer Stadt, in der es viel zu sehen und zu tun gibt. Es liegt am südlichen Ende des Landes nahe der Grenze zu Griechenland, gegenüber der Insel Korfu. Es gibt viele atemberaubende Sand- und Kiesstrände. Aufgrund des Zugangs zur Küste und des mediterranen Klimas mit fünf Monaten warmem Wetter ist Saranda seit dem Fall des Kommunismus in Albanien zu einer wichtigen Touristenattraktion geworden. Saranda und der Rest der albanischen Riviera sollen laut The Guardian “das neue unentdeckte Juwel des überfüllten Mittelmeers werden”.

Mediterranes Klima über 300 Sonnentage im Jahr . Ausgewogene, angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Milde Winter ,natürliche Umgebung und Archäologie, zahlreiche Buchten und Naturstrände in der Nähe . Felsige Küste mit sandigen und steinigen Stränden. Grüner Hang ,unzählige Touristenattraktionen, darunter die antike Stadt Butrint, Blu Eyes(Syri i kalter) oder Ksamil. Ausgezeichnete Gastronomie und abwechslungsreiches Nachtleben. Fokus auf Meeresfrüchte , natürlichen Ursprungs, Mediterrane Aromen mit Einfluss der griechischen, türkischen und italienischen Küche.Bars und Clubs mit gemütlicher und Party-Atmosphäre.

Beim Kauf dieser Immobilie  fallen folgende Mehrkosten an:

Notar- ab 500 €

-Registrierung der Wohnung :  ca.300 €

-Anschluss Strom + Wasser : ca.250 € (einmalig)

-jährliche Grundsteuern ca.100 € im Jahr

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