Beschreibung

Luxus – Penthouse zum Verkauf in Saranda

Diese Wohnung wurde im Jahr 2019 gebaut.

Die Gesamtfläche der Wohnung: 233 m / 2

Merkmale der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock

Lage der Wohnung im Südosten der Gebäude.

(3) Schlafzimmer + ein Wohnzimmer – Küche + (4) Badezimmer + (2) Balkon + (Veranda) + ein persönlicher Parkplatz .

Die Wohnung ist voll möbliert.

Alle Zimmer verfügen über eine zentrale Klimaanlage.

Komplette Küche, elektrischer Kamin, elektrische Vorhänge gegen die Sonne in Küche und Wohnzimmer, 24/24 Kamera Überwachung und Speichersystem.

Isolationssystem für Akustik, Kälte, Wärme.

Die Dachterrasse ist exklusiv für den Eigentümer, der diese Wohnung kaufen wird.

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine höhere Qualität der Bestandteile wie Fliesen, Türen, Fenster, elektrische Materialien, Sanitär, Sanitär.

Vorteile dieser Wohnung sind : Entfernung zum Meer ca. 300 Meter

Diese Wohnung befindet sich 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Diese Wohnung hat Meerblick und der Aufzug ist in jedem Moment verfügbar.

Trinkwasser und elektrische Energie sind 24 Stunden garantiert.

Eine atemberaubende Landschaft zu sehen und zum entspannen, wenn Sie auf Balkon sitzen.

In einer der friedlichsten Gegenden der Stadt.

Diese Wohnung befindet sich 12 km von den Stränden von Ksamil entfernt.und 15 km von der antiken Stadt Butrint entfernt.

Nur 120 km vom Flughafen Ioannina (griechischer Staat) entfernt (2 Stunden Fahrt) .

Nur 1 Stunde mit der Fähre vom Flughafen Korfu (griechischer Staat) entfernt .

( 4 ) Stunden Fahrt (300 km) vom albanischen Flughafen Rinas, Tirana .

200 km vom Hafen von Durrës (3 Stunden Fahrt) .

130 km vom Hafen von Vlora (2 Stunden Fahrt)

Eine gute Gelegenheit, diese Wohnung jederzeit und schnell zu nutzen. Die tägliche Miete während der Touristensaison für ähnliche Wohnungen in den Gebäuden beträgt 150-200 Euro / Tag.

Die Erwartung einer Preiserhöhung beträgt 5-7% in Jahren. Eine gute Gelegenheit für alle Beteiligten, eine erfolgreiche Investition zu tätigen.

Nach albanischem Recht können alle Ausländer Wohnungen in Albanien kaufen. Ausländische Staatsbürger haben nach dem Kauf einer Wohnung in Albanien Anspruch auf eine langfristige Aufenthaltserlaubnis in Albanien.

LAGE Die Küstenstadt Saranda, die einen offenen Golf am Ionischen Meer umgibt, gilt als inoffizielle Hauptstadt der albanischen Riviera, einer Stadt, in der es viel zu sehen und zu tun gibt. Es liegt am südlichen Ende des Landes nahe der Grenze zu Griechenland, gegenüber der Insel Korfu. Es gibt viele atemberaubende Sand- und Kiesstrände. Aufgrund des Zugangs zur Küste und des mediterranen Klimas mit fünf Monaten warmem Wetter ist Saranda seit dem Fall des Kommunismus in Albanien zu einer wichtigen Touristenattraktion geworden. Saranda und der Rest der albanischen Riviera sollen laut The Guardian “das neue unentdeckte Juwel des überfüllten Mittelmeers werden”.

Saranda ist von Tirana, der Hauptstadt oder anderen albanischen Städten sowie aus dem Ausland auf verschiedene Weise leicht zu erreichen. Es ist ungefähr 1 Stunde mit der Fähre von Korfu entfernt. Mediterranes Klima über 300 Sonnentage im Jahr. Ausgewogene, angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Milde Winter, natürliche Umgebung und Archäologie, zahlreiche Buchten und Naturstrände in der Nähe . Felsige Küste mit sandigen und steinigen Stränden. Grüner Hang ,unzählige Touristenattraktionen, darunter die antike Stadt Butrint, Blu Eyes (Syri i kalter) oder Ksamil. Ausgezeichnete Gastronomie und abwechslungsreiches Nachtleben. Fokus auf Meeresfrüchte ,natürlichen Ursprungs ,Mediterrane Aromen mit Einfluss der griechischen, türkischen und italienischen Küche.Bars und Clubs mit gemütlicher und Party-Atmosphäre.

Beim Kauf dieser Immobilie  fallen folgende Mehrkosten an:

-Notarkosten : ca.200-300  €

-Registrierung der Wohnung :  ca.300 €

-Anschluss Strom + Wasser : ca.250 € (einmalig)

-Jahresgebühr für Hausmeister ca.150 €

-jährliche Grundsteuern ca.50 € im Jahr

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Ist die Immobilie verkauft, bieten wir Ihnen gerne Alternativen an.

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Wir sprechen Deutsch, Albanisch und Russisch!