Beschreibung

Vorteil dieser Wohnungen ist Entfernung zum Meer ca. 150 Meter.

Diese Wohnung befindet sich im Südosten des Stades und im( 6) Stock und wurde 2018 gebaut.

Diese Wohnung befindet sich 30 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Diese Wohnung hat 62 m2 und Meerblick (beide Zimmer blicken auf das Meer) .

Aufzug ist 24 Stunden  am Tag verfügbar.

In der Nähe ist diese Wohnung ein öffentlicher Parkplatz (in diesem Gebäude können auch individuelle Privatparkplätze zur Verfügung gestellt werden).

In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, verschiedene Restaurants, und die öffentliche Bushaltestelle (Sarande – Ksamil).

Trinkwasser und elektrische Energie 24 Stunden garantiert.

In einer der friedlichsten Gegenden der Saranda.

Diese Wohnung befindet sich 12 km von den Stränden von Ksamil entfernt und 15 km von der antiken Stadt Butrint entfernt.

Nur 120 km vom Flughafen Ioannina (griechischer Staat) entfernt (2 Stunden Fahrt) .

Nur 1 Stunde mit der Fähre vom Flughafen Korfu (griechischer Staat) entfernt .

( 4 ) Stunden Fahrt (280 km) vom albanischen Flughafen Rinas, Tirana .

200 km vom Hafen von Durrës (3 Stunden Fahrt) .

130 km vom Hafen von Vlora (2 Stunden Fahrt)

Der Preis der Wohnung beträgt 59900  €

Die tägliche Miete während der Touristensaison für ähnliche Wohnungen in den Gebäuden beträgt 50-70 Euro / Tag.

Die Erwartung einer Preiserhöhung beträgt 8-10% in Jahren. Eine gute Gelegenheit für alle Beteiligten, eine erfolgreiche Investition zu tätigen.

Nach albanischem Recht können alle Ausländer Wohnungen in Albanien kaufen. Ausländische Staatsbürger haben nach dem Kauf einer Wohnung in Albanien Anspruch auf eine langfristige Aufenthaltserlaubnis in Albanien.

LAGE Die Küstenstadt Saranda, die einen offenen Golf am Ionischen Meer umgibt, gilt als inoffizielle Hauptstadt der albanischen Riviera, einer Stadt, in der es viel zu sehen und zu tun gibt. Es liegt am südlichen Ende des Landes nahe der Grenze zu Griechenland, gegenüber der Insel Korfu. Es gibt viele atemberaubende Sand- und Kiesstrände. Aufgrund des Zugangs zur Küste und des mediterranen Klimas mit fünf Monaten warmem Wetter ist Saranda seit dem Fall des Kommunismus in Albanien zu einer wichtigen Touristenattraktion geworden. Saranda und der Rest der albanischen Riviera sollen laut The Guardian “das neue unentdeckte Juwel des überfüllten Mittelmeers werden”.

Saranda ist ein Badeort an der Albanischen Riviera, im Süden des Landes. Die Stadt liegt zwischen dem Ionischen Meer und Hügeln mit Olivenhainen, an einer hufeisenförmigen Bucht mit Strand und Uferpromenade. Im Stadtzentrum befinden sich die Reste einer Synagoge aus dem 5. Jahrhundert, die später als frühchristliche Basilika diente. Die aufwändigen Mosaikböden sind heute noch zu erkennen. Auf einem Hügel über der Stadt befindet sich die Burg “Kalaja e Lëkurësit” aus dem 16. Jahrhundert.

Mediterranes Klima über 300 Sonnentage im Jahr . Ausgewogene, angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Milde Winter ,natürliche Umgebung und Archäologie, zahlreiche Buchten und Naturstrände in der Nähe. Felsige Küste mit sandigen und steinigen Stränden. Grüner Hang ,unzählige Touristenattraktionen, darunter die antike Stadt Butrint,  Blu  Eyes (Syri i kalter) oder Ksamil. Ausgezeichnete Gastronomie und abwechslungsreiches Nachtleben. Fokus auf Meeresfrüchte ,natürlichen Ursprungs ,Mediterrane Aromen mit Einfluss der griechischen, türkischen und italienischen Küche.Bars und Clubs mit gemütlicher und Party-Atmosphäre.

Beim Kauf dieser Immobilie  fallen folgende Mehrkosten an:

-Notarkosten : ca.200-300  Euro

-Registrierung der Wohnung :  ca.300 Euro

-Anschluss Strom + Wasser : ca.250 Euro (einmalig)

-Jahresgebühr für Hausmeister: ca.150 Euro

-jährliche Grundsteuern: ca.50 Euro im Jahr

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Ist die Immobilie verkauft, bieten wir Ihnen gerne Alternativen an.

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Wir sprechen Deutsch, Albanisch und Russisch!