Beschreibung

Villa zum Verkauf in Ksamil – Sarande Albanien .

Landfläche 1000 m / 2 .

Flächengebäude 549 m / 2 .

Die Villa wurde 2008 gebaut.

Anzahl der Stockwerke, gebaut 3 (Baumboden) Stockwerk 0 (123 m / 2 + 4 Zimmer + Garage) Stockwerk 1 (206 m / 2 + zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer – Küche + eine Toilette) Etage 2 (220 m / 2 + zwei Schlafzimmer + Wohnzimmer – Küche + zwei Toiletten).

Hochwertige Architektur trifft auf exklusives Design.

Die Lage der Villa ist 500 m vom Meer und dem Strand entfernt.

In allen Etagen der Villa ist ein sehr schönes Panorama auf das Meer und die Stadt Ksamil zu sehen.

Auf dem verfügbaren Platz genügend Platz für ein Schwimmbad, Parkplätze, Freizeiteinrichtungen.

Im Inneren sind die Grünflächen mit Obstbäumen versehen.

Die Villa befindet sich in einem Gebiet, das hauptsächlich aus Villen besteht.

Die Gegend ist sehr ruhig und abseits von Verkehr und Stadtlärm.

Ort und Zugang zu dieser Villa: Die Villa befindet sich im südlichen Teil der albanischen Riviera .

Nur 120 km vom Flughafen Ioannina (griechischer Staat) entfernt (2 Stunden Fahrt) .

Nur 1 Stunde mit der Fähre vom Flughafen Korfu (griechischer Staat) entfernt .

( 4 ) Stunden Fahrt (300 km) vom albanischen Flughafen Rinas, Tirana .

220 km vom Hafen von Durrës (3 Stunden Fahrt) .

150 km vom Hafen von Vlora (2 Stunden Fahrt)

Ksamil Stadt nur 15 km von der Stadt Saranda entfernt. (20 Minuten Fahrt) .

Diese Villa hat eine Eigentumsbescheinigung .

Preis der Villa € 380.000 .

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Nach albanischem Recht können alle Ausländer Wohnungen in Albanien kaufen. Ausländische Staatsbürger haben nach dem Kauf einer Wohnung in Albanien Anspruch auf eine langfristige Aufenthaltserlaubnis in Albanien.

LAGE Die Küstenstadt Ksamil, die einen offenen Golf am Ionischen Meer umgibt, gilt als inoffizielle Hauptstadt der albanischen Riviera, einer Stadt, in der es viel zu sehen und zu tun gibt. Es liegt am südlichen Ende des Landes nahe der Grenze zu Griechenland, gegenüber der Insel Korfu. Es gibt viele atemberaubende Sand- und Kiesstrände. Aufgrund des Zugangs zur Küste und des mediterranen Klimas mit fünf Monaten warmem Wetter ist Ksamil seit dem Fall des Kommunismus in Albanien zu einer wichtigen Touristenattraktion geworden. Ksamil, Saranda und der Rest der albanischen Riviera sollen laut The Guardian “das neue unentdeckte Juwel des überfüllten Mittelmeers werden”.

Mediterranes Klima über 300 Sonnentage im Jahr . Ausgewogene, angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Milde Winter ,natürliche Umgebung und Archäologie, zahlreiche Buchten und Naturstrände in der Nähe . Felsige Küste mit sandigen und steinigen Stränden. Grüner Hang ,unzählige Touristenattraktionen, darunter die antike Stadt Butrint, Blu Eyes (Syri i kalter) oder Ksamil. Ausgezeichnete Gastronomie und abwechslungsreiches Nachtleben. Fokus auf Meeresfrüchte ,natürlichen Ursprungs ,Mediterrane Aromen mit Einfluss der griechischen, türkischen und italienischen Küche.Bars und Clubs mit gemütlicher und Party-Atmosphäre.

Beim Kauf einer Wohnung fallen folgende Mehrkosten an:

-Notarkosten : ca. 300 -500 € – je nach Wohnung

-Registrierung der Wohnung : ca. 300 €

-Anschluss Strom + Wasser :ca.  250 € (einmalig)

__________________________________________________

Ist die Immobilie verkauft, bieten wir Ihnen gerne Alternativen an.

kontaktieren Sie uns in Deutschland!

Wir sprechen Deutsch, Albanisch und Russisch!