Amand Rock, ein Experte auf dem Markt für Immobilienverkäufe, ist der Meinung, dass die verbleibenden leeren Wohnungen infolge der Einwanderung ein ruhender Kapital sind, der die Auswirkungen der Verringerung der Preise haben würde, wenn sie auf dem Markt wären.
Aber er stellt fest, dass es Tausende von leeren Wohnungen gibt, die seit Jahren so sind und Millionen Euro auf dem Markt blockieren.
„Wir sehen, dass Vala im Laufe der Jahre ausgewandert ist, aber vor kurzem viele Wohnungen in ganz Albanien leer gemacht hat. Einwanderer, die ein paar Jahre Auswanderung haben, treffen nicht die Entscheidung, das Haus zu verkaufen, da sie in dem Land, in dem sie ausgewandert sind, noch nicht eine lebendige Garantie erhalten haben. Die einzigen, die die Wohnung verkaufen, sind diejenigen, die seit Jahren emigrieren, die mit über 15 bis 20 Jahren. Diejenigen, die keinen Plan mehr haben, zurückzukehren. “Sagte Rock.
Zensusaufzeichnungen zeigten, dass 726.000 Wohngebäude, von denen 350.000 leer waren, von denen 170.000 in den Villen waren. Nur in Tirana wird geschätzt, dass die Anzahl der leeren Gehäuse 50.000 erreicht. Diese Zahlen sind auf die Migration und die hohe Marktversorgung durch den Bau zurückzuführen.
„Wenn all diese Wohnungen, die von Migranten leer sind, zum Verkauf oder zur Miete auf dem Markt wären, stellen Sie sicher, dass die Preise um mindestens 30-40%gesunken wären. Wir haben Tausende von leeren Wohnungen in Tirana. Wenn sie mieten oder verkaufen würden, hätten wir das doppelte Produkt zum Verkauf. Dies würde die Preise auf den Markt bringen “,“, sagte er.
Im Jahr 2024 die Anzahl der auf dem Markt verkauften Immobilien, 31.199. Es geht um Eigentums- und Eigentümertitel, die bei der Cadastre Agency registriert sind. In der Zwischenzeit gibt es keine genauen Daten zu Eigentümerverträgen, da ihre Registrierung in der KAS nicht verbindlich ist.
/vizionplus.tv
Join The Discussion