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1997 brach Albanien unter dem Gewicht betrügerischer Pyramidenpläne zusammen, die die Lebenseinsparungen der Menschen ausgelösten und den Staat fast auf die Knie brachten. Heute steigt eine andere Art von Pyramide – diesmal buchstäblich. In ganz Tirana und der Ausbreitung in anderen Städten und Küsten wird das Land eine Explosion des Hochhauses erlebt, das oft als moderne Urbanisierung gerechtfertigt ist, aber in Wirklichkeit einer nationalen Manie ähnelt, die von undurchsichtigem Geld, kriminellem Kapital und offizieller Komplizenschaft angetrieben wird.
Das jüngste Beispiel ist die Zustimmung von 17 dreißigstöckigen Türmen im grünen Gürtel des Farka Lake, einem zuvor unberührten Vorortgebiet am Stadtrand von Tirana. Das Mega-Project von Lion Construction ist vom National Territorial Council unterstützt und unter dem Banner von „Albora’s Lake“ gefördert. Er stellt ein erstaunliches Maß an Umweltverschlechterung und städtischer Verzerrung dar. Das in der Presse zirkulierende Architekturmodell zeigt einen dichten Towerwald, der das natürliche – ein Denkmal für konkrete Überschüsse und nicht auf städtische Planung.
Gleichzeitig wurde in der Küstenstadt Vlora eine weitere Absurdität genehmigt. Die sogenannten Vlora Beach Urban Development Projekt, das über 89.000 Quadratmeter Neubaute abdeckt, behauptet, von „albanischen Dörfern“ inspiriert zu werden. In der Praxis ähnelt es einer hypervenen Ansammlung bunten Türmen, die in unzusammenhängenden Mustern gestapelt und mit dem Wortschatz der städtischen Vitalität vermarktet werden. Doch was aus den Renderings und Plänen hervorgeht, ist keine lebendige Nachbarschaft, sondern eine vertikale Favela – konkrete Ghettos, die in mediterranen Farbtönen gekleidet sind.
Was diese Projekte miteinander verbindet, ist keine architektonische Vision, sondern der Motor, der sie antreibt: der unerbittliche Fluss von illegalem Geld. Unabhängige Experten, Urbanisten und Ökonomen sind sich zunehmend einig, dass der Turmboom Albaniens modernes Pyramidenprogramm ist. Anstatt von produktiver Sektoren oder inländischer Nachfrage finanziert zu werden, werden diese Konstruktionen größtenteils von Bargeld aus organisierten Kriminalität, internationalen Handelsnetzwerken und systemischer Korruption finanziert. Dies sind keine Gebäude, in denen man leben kann – es handelt sich um Strukturen, die zum Reinigen von Geld gebaut wurden.
Und doch stellt sich eine noch beunruhigendere Frage: Für wen sind diese Türme? Wenn Albanien einen beispiellosen demografischen Exodus durchläuft, wobei Tausende jeden Monat-nicht nur die arbeitslosen Jugendlichen, sondern auch qualifizierte Arbeiter, Familien und Fachkräfte-, wer wird in diesen ultra-teuren Wohnungen leben?
Die Daten sind aussagekräftig. Über 33% des Wohnungsbestandes in Tirana sind bereits nicht besetztund mehr als 90% dieser freien Einheiten werden als Luxuswohnungen eingestuft – weit über die Reichweite des durchschnittlichen albanischen Haushalts hinaus. Der Wohnungsboom der Stadt hat zu Übermaß und keinen Zugang geschaffen. Anstatt das Wohnproblem zu lösen, hat es einfach eine spekulative Blase aufgeblasen.
Sind diese Türme für die wenigen zurückgelassenen Albaner bestimmt, wer kann sich weder leisten noch darauf zugreifen? Werden sie von Bausyndikaten gekauft, um schmutziges Geld zu parken? Oder vielleicht von vorübergehenden ausländischen Arbeitern aus Asien und Afrika, die Albanien als vorübergehende Transitpunkt verwenden, um Westeuropa zu erreichen?
Die Logik bricht unter Kontrolle ein. Die Immobilienpreise in Tirana konkurrieren nun mit denen in Teilen Mitteleuropas, während die Bevölkerungsbasis und wirtschaftliche Ungleichheit wächst. Es gibt keine nachhaltige interne Nachfrage, um diese Welle des spekulativen Gebäudes zu rechtfertigen. Dies sind keine Investitionen in Wohnungsbau – sie sind Gewölbe für kriminelle Kapital, die als Städtische Erneuerung abgewickelt werden.
Schlimmer noch, der Staat ist nicht nur mitschuldig, sondern ein aktiver Enabler. Vom Büro des Premierministers bis hin zu den örtlichen Stadtplanungsräten wurde jeder Machthebel vom Zusammenhang zwischen Bauunternehmen, politischen Eliten und Geldwäsche erfasst. Institutionen wie der National Territorial Council fungieren jetzt weniger als Aufsichtsbehörden und mehr als Stempel für groteske Betonfantasien.
Albanien verwandelt sich in eine Karikatur des nicht regulierten Kapitalismus, in der die Skyline beim Zusammenbruch der Gesellschaft steigt. Diese neuen Türme – großartig, steril und unerschwinglich – sind die modernen Pyramiden einer Nation im Niedergang. Wenn der Zusammenbruch von 1997 Albaner die Kosten für finanzielle Illusion lehrte, könnte der aktuelle Boom eine noch härtere Lektion erteilen: die Kosten für den Verkauf Ihres Landes, Ihre Seen und Ihre städtische Zukunft für eine Skyline, in der niemand leben wird.
Der konkrete Dschungel, der in Tirana, Vlora und darüber hinaus errichtet wird, ist kein Zeichen des Fortschritts – es ist ein Symbol der Verlassenheit. Und wenn sich der Staub niederlässt und die Türme halb leer bleiben, werden ihre Schatten auf ein Land fallen, das seine Seele, eine Etage nach dem anderen, verkauft hat.
