2026 ist das Jahr, in dem Albaner ihre Immobilie durch die Zahlung eines dreimal niedrigeren Steuersatzes von 15 % auf 5 % aufwerten können. Auf die Differenz zwischen dem eingetragenen Wert der Immobilie und dem neu auf dem Markt befindlichen Wert wird eine Steuer von 5 % erhoben. Wenn also eine Wohnung einen eingetragenen Wert von 100.000 Euro hat, während der Verkehrswert 150.000 Euro erreicht hat, wird die Steuer für die Differenz von 50.000 Euro gezahlt.
„Natürlich wird es eine Erleichterung sein, denn wir reden über eine Steuererleichterung, die vor allem den Verkäufern zugute kommt, die auf diesen Moment gewartet haben, viele Wohnungen, die bereits zum Verkauf stehen, haben auf diesen Moment gewartet. In der Zwischenzeit wird es für Käufer mehr Wohnungen zur Auswahl geben. Ich denke, dass die bisher gefragtesten Städte, Tirana und die Küste, das größte Gewicht tragen werden.“Dorjan Sanxhak.
Bürger können zwei Wege einschlagen: entweder eine Neubewertung anhand von Referenzpreisen auf dem Markt oder sie wenden sich an einen Makler, um einen Wertbericht über den tatsächlichen Marktpreis ihrer Immobilie zu erhalten.
„Bürger können das Verfahren selbst durchführen, aber ich würde ihnen raten, es bei einem Notar zu machen, weil dieser alle Schritte kennt und den Antrag stellt. Oder im anderen Fall bei einem privaten Sachverständigen.
Im Rahmen dieser Kampagne wird auch die Wertminderung von Immobilien anerkannt, sodass für ältere Immobilien ein niedrigerer Steuersatz von 5 % gezahlt wird. Bei legalisierten Immobilien hingegen wird der Wert zum Zeitpunkt der Legalisierung berücksichtigt.
/vizionplus.tv
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