Die Hotelwerte in ganz Europa verzeichneten im Jahr 2024 ein stetiges Wachstum von 2,0%, was durch niedrigere Zinssätze, bescheidene Verbesserungen der RevPAR und die konstante Nachfrage nach europäischen Reisen von internationalen Touristen unterstützt wurde, wie im diesjährigen Hotelbewertungsindex (HVI) von Global Hotel Consultancy HVS bekannt gegeben.
Die Wertsteigerung mit einigen Märkten über das Niveau von 2019 wurde durch eine Rückkehr zu den Prä-Pandemie-Belegungsraten, verbesserten Lebensmitteln und Getränkeeinnahmen und der allmählichen Erholung des Mäusesektors getrieben.
Während die europäische Hotelleistung stark blieb und die Betriebskosten weitgehend wieder normal waren, markierte 2024 auch ein Jahr mit bedeutenden geopolitischen und klimafutzenden Herausforderungen für die Betreiber. Trotz der steigenden Gehaltsabrechnungskosten gingen die Versorgungskosten stetig zurück und andere Kosten blieben stabil.
„Obwohl der Kostendruck für Hoteliers nach wie vor ein Anlass zur Sorge ist, haben sich die Margen sicherer, dass sich die Inflation normalisierte. RevPAR -Wachstum, wenn auch bescheidener als in den Vorjahren, und niedrigere Zinssätze waren für Hotelwerte positiv “, kommentierte HVS London Consulting and Valuation Analyst Tabitha WatkinsCo-Autor des HVI.
Südeuropa führte das Wachstum des Hotelwerts an und erholte sich fast vollständig auf das Niveau 2019. Osteuropa zeigte zwar den Rest der Region, zeigte zwar das zweitsteilste Wachstum, als seine Erholung an Dynamik gewann.
Athen nahm den Spitzenplatz für das Wertwachstum ein, da die Hotelpreise pro Schlüssel im Vergleich zu anderen europäischen Städten relativ günstiger sind. Positives RevPAR -Wachstum und anhaltende Anlegerinteresse trugen zu einem signifikanten Anstieg der Hotelwerte von Athen bei. Lissabon, Madrid und Edinburgh folgten genau, wobei die Werte aufgrund eines starken Zustroms von Freizeitreisenden zwischen 6% und 8% stiegen. Im Gegensatz dazu erlebte der deutsche Markt eine stetige, wenn auch langsamere Erholung, wobei die Unternehmensnachfrage und die Messen allmählich zurückkehrten. Dies trug zum Wertwachstum von München (4,8%), Frankfurt (3,4%), Berlin (2,8%) und Hamburg (0,9%) bei.
Paris dominiert weiterhin der teuerste Hotelmarkt in Europa und behält die Spitzenposition im HVI -Bewertungstisch bei, gefolgt von London, Zürich, Rom, Florenz und Genf.
“Der anhaltende Wunsch nach europäischen Reisen stellt die Region im Hinblick auf den Tourismusbekenntnis fest im Zentrum der Welt, wobei mehr als 50 Millionen zusätzliche Übernachtungsaufenthalte im Jahr 2024 unternommen wurden, verglichen mit 2023, von denen fast die Hälfte internationaler Besucher waren” Margherita RivettiBeratungs- und Bewertungsanalyst bei HVS London.
Die HVI warnt davor, dass die Aussichten für Hotels in Europa zwar im Allgemeinen positiv bleiben, ein Wertverfall des Dollars aufgrund der Bedeutung der USA als Schlüsselquellenmarkt negativ den Sektor beeinflussen könnte. Darüber hinaus könnten Handelszölle möglicherweise eine Wiederbelebung der Inflation auslösen.
“Darüber hinaus könnten geopolitische Veränderungen wie die Aufschlüsselung der transatlantischen Allianz einen bedeutenden Einfluss auf die Hotelbranche in Zukunft haben” Sophie Perret. “Der Ausfransen langjähriger westlicher Allianzen trägt zu einem Gefühl der Unsicherheit bei.“
Der Post-HVS-Hotelbewertungsindex 2024 zeigt ein Wachstum der europäischen Hotelwerte in europäischen Hotelwerten und das Erreichen der Prä-Pandemie-Belegungsniveaus traten zunächst in Reise- und Reisewelt auf.
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