Ab dem 1. Juli treten die neuen Regeln der Albanien -Bank in Kraft, die Immobilienkredite einschränken.
Ab Dienstag kann jeder, der sich für ein Wohnungsbaudarlehen bewerben wird, nicht 100% des Finanzierungswerts aus dem Bankensektor erhalten.
Insbesondere haben die neuen Regeln festgelegt, dass der Kauf des ersten Hauses in Lek bis zu 85 % des Betrags finanziert werden kann, während das zweite Haus bis zu 80 %. Wenn das Darlehen eine Fremdwährungsfinanzierung sein soll, ist die Finanzierung noch niedriger.
Neue Regeln enthalten monatliche Raten.
Bei Lek-Darlehen darf die monatliche Ratenzahlung von Darlehen 35-40 % des monatlichen Einkommens nicht überschreiten, während diejenigen in Fremdwährungen 35-30 % betragen. Ziel ist es, Kreditnehmer davon abzuhalten, die Wechselkursschwankung aufzudecken.
In den letzten Jahren besteht ein verstärktes Interesse am Käufer von Eigentum im Land, von Ausländern, Einwanderern oder sogar in Albanien lebenden Bürgern.
Dieses Interesse wird von Fällen selbst bei Einrichtungen von Einrichtungen begleitet, ohne die Feldarbeit noch zu starten. Die Bank of Albania argumentiert, dass Wirtschaftsdaten kein potenzielles Risiko für eine Krise in diesem Markt darstellen.
Die Entscheidung, Wohnungsbaudarlehen zu verschärfen, ist jedoch ein Signal, um einen erheblichen Preiserhöhung für Immobilien zu erzielen, die im ganzen Land gefegt wurden.
Dies ist das erste Mal, dass die Zentralbank eine solche Entscheidung getroffen hat, die Finanzierung zu begrenzen, sodass ihre Auswirkungen auf den Markt bleibt.
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