Donnerstag, 5. Dezember 2024
Park Hotels & Resorts Inc. („Park“ oder das „Unternehmen“) hat die neuesten Erkenntnisse zu seiner operativen Leistung für das vierte Quartal veröffentlicht. Sofern nicht anders angegeben, werden alle Ergebnisse auf der Basis vergleichbarer Hotels dargestellt.
„Ich bin unglaublich zufrieden mit der Stärke unseres Portfolios, da wir das Jahr mit einem vorläufigen RevPAR für November 2024 abschließen, der über den Erwartungen liegt, und einem vorläufigen RevPAR für das Gesamtjahr 2024, der sich dem oberen Ende unserer zuvor veröffentlichten Prognosespanne nähert. Konkret wird erwartet, dass der vorläufige RevPAR im November 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur um 3,9 % niedriger ausfallen wird. Ohne die Auswirkungen der kürzlich beschlossenen Streikaktivitäten in Honolulu, Boston und Seattle hätte sich das RevPAR-Wachstum im November 2024 jedoch um 510 Basispunkte verbessert 1,2 %. Der vorläufige RevPAR für das vierte Quartal 2024 wird voraussichtlich um 2,7 % niedriger ausfallen bzw. um beeindruckende 2,3 % steigen, wenn man die Auswirkungen der kürzlich beschlossenen Streikaktivitäten ausklammert, was einem RevPAR-Wachstum für das Gesamtjahr 2024 von etwa 2,5 % bzw. 3,9 % ohne Ausschluss von Streikaktivitäten entspricht. im Vergleich zu den Vorjahresperioden.
Die Ergebnisse werden weiterhin von starken Gruppen- und Freizeittrends getragen, insbesondere in unserem kürzlich renovierten Bonnet Creek Orlando-Komplex und im Casa Marina Resort Hotel in Key West, wo wir im November 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein zweistelliges RevPAR-Wachstum verzeichneten. Darüber hinaus führte die solide Gruppen- und Geschäftsnachfrage im November 2024 in Chicago zu einem zweistelligen RevPAR-Wachstum und in unserem Vorstadtportfolio zu einem hohen einstelligen RevPAR-Wachstum im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Was die Kapitalallokation betrifft, konzentrieren wir uns weiterhin stark auf den Verkauf von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Hotels und die Kapitalallokation innerhalb des Portfolios durch eine Steigerung der Rendite von Investitionsprojekten und die Nutzung neutraler Aktienrückkäufe, wie der kürzliche Verkauf eines konsolidierten Joint-Venture-Vermögenswerts für 35 Millionen US-Dollar zeigt und bisher wurden im vierten Quartal Aktienrückkäufe im Wert von 26 Millionen US-Dollar getätigt“, sagte er Thomas Baltimore, Jr., Vorsitzender und Chief Executive Officer.
Kapitalrecycling:
Am 4. Dezember 2024 schloss das Joint Venture, das das DoubleTree Hotel Spokane City Centre mit 375 Zimmern in Spokane, WA, hält, den Verkauf des Hotels für 35 Millionen US-Dollar ab, etwa 93.000 US-Dollar pro Schlüssel. Nach Berücksichtigung der von Park erwarteten Kapitalaufwendungen („Capex“) spiegelt der Verkaufspreis eine Kapitalisierungsrate von 6,2 % auf das Nettobetriebsergebnis der letzten 12 Monate (9,2 % ohne Capex) oder das 13,0-fache des EBITDA der letzten 12 Monate (8,7 x ohne) wider Investitionskosten). Der Erlös wird zur Begleichung der Hypothek auf das Grundstück in Höhe von 13,5 Millionen US-Dollar verwendet, wobei Parks Anteil des verbleibenden Erlöses für allgemeine Unternehmenszwecke verwendet wird.
- Im bisherigen Jahresverlauf hat Park drei Immobilien verkauft oder veräußert und dabei einen Bruttoerlös von rund 76 Millionen US-Dollar erzielt, was dem 12,2-fachen EBITDA der letzten 12 Monate entspricht, einschließlich der erwarteten Investitionen (9,0-fach ohne Investitionen). Seit der Trennung von Hilton im Jahr 2017 hat Park im Rahmen seiner laufenden Portfolio-Restrukturierungsstrategie 45 Hotels mit einem Gesamtumsatz von 3 Milliarden US-Dollar verkauft oder veräußert.
Highlights der Kapitalrendite:
Am 26. November 2024 kündigte der Vorstand von Park eine vierteljährliche Dividende von 0,65 US-Dollar pro Stammaktie an, bestehend aus der Standarddividende von 0,25 US-Dollar plus einer zusätzlichen Dividende von 0,40 US-Dollar basierend auf der Leistung des Unternehmens im Jahr 2024. Diese Dividende wird am 15. Januar 2025 ausgeschüttet , an Aktionäre, die zum 31. Dezember 2024 eingetragen sind. In Kombination mit den in den ersten drei Quartalen gezahlten Dividenden Im Jahr 2024 entspricht die Summe einer jährlichen Rendite von 8,9 %, basierend auf dem Schlusskurs der Aktie vom 4. Dezember 2024.
- Im vierten Quartal kaufte Park 1,8 Millionen Stammaktien für insgesamt 26 Millionen US-Dollar zu einem Durchschnittspreis von 14,43 US-Dollar pro Aktie zurück. Damit beläuft sich die Gesamtzahl der für das Jahr zurückgekauften Aktien auf 6,0 Millionen, was einem Gesamtwert von mehr als 85 Millionen US-Dollar entspricht ein Durchschnittspreis von 14,31 US-Dollar pro Aktie.
Im Jahr 2024 hat Park über Dividenden und Aktienrückkäufe fast 375 Millionen US-Dollar an seine Aktionäre ausgeschüttet.
