Die Bevölkerung in Tirana ohne Einbeziehung der Verwaltungseinheiten ehemaliger Gemeinden betrug bei der Volkszählung 2023 389.323 Einwohner, was einem Rückgang von 7 % bzw. (29.172) Einwohnern gegenüber den Daten der Volkszählung 2011 entspricht, bei der 418.495 Einwohner gezählt wurden (siehe Tabelle). unten).
Die detaillierten Daten der Volkszählung 2023 für die Bevölkerung und den Wohnraum in der Gemeinde Tirana zeigen große Vertreibungen der Bevölkerung aus der Stadt in die ehemaligen Gemeinden und aufs Land.
Der Bevölkerungsrückgang im Stadtgebiet steht im Gegensatz zum hohen Bauvolumen der Stadt mit Türmen und Schlossanlagen.
Die Bewohner der Hauptstadt sind in die Außenbezirke gezogen. Zum Beispiel, Die Bevölkerung von Kashari, einer ehemaligen Gemeinde, stieg zwischen den beiden Volkszählungen um 106 %.
Im Jahr 2023 lebten in Kashar über 89.000 Einwohner, im Jahr 2011 waren es noch 43.000 wie Schulen und Gesundheitszentren.
Danach verzeichnete die ehemalige Gemeinde Dajti den größten Bevölkerungszuwachs, deren Bevölkerung über 35.000 Einwohner erreichte, was einem Anstieg von 74 % gegenüber 2011 entspricht.
Auch die Gemeinde Farka verzeichnete zwischen 2011 und 2023 einen Bevölkerungszuwachs von 60 % und beträgt derzeit 36.000 Einwohner.
Die ehemalige Gemeinde Petrela verzeichnete im Jahr 2023 über 5.700 Einwohner, was einem Anstieg von 21 % gegenüber 2011 entspricht.
In acht anderen Washa-Gemeinden wie Peza, Bërzhita, Ndroqi, Baldukshu, Zall Ballstar, Krrabë, Shëngjergj und Zall Herr ist die Bevölkerung zwischen den beiden Volkszählungen zweistellig zurückgegangen.
Bevölkerungsbewegungen zeigen, dass Tirana insbesondere für junge Familien immer kompatibler und teurer wird.
In den letzten zehn Jahren bevorzugten junge Familien den Kauf von Immobilien am Stadtrand von Tirana, da das Gebiet der Altstadt durch Abwanderung, Geburtenrückgang und Vertreibung in die Vororte verkleinert wurde.
Die Daten deuten darauf hin, dass die Bevölkerung mit einem überdurchschnittlichen wirtschaftlichen Niveau von Tirana in die in den ehemaligen Gemeinden errichteten Wohnkomplexe gezogen ist, während junge Familien es vorgezogen haben, ihr Leben in den Vororten, den ehemaligen Gemeinden Dajti und Kashari, zu beginnen, da diese mehr waren erschwinglich für den Kauf von Häusern.
Der Anstieg der Immobilienpreise in Tirana wird trotz des Bevölkerungsrückgangs zum Grund für die zunehmende Vertreibung der jungen Bevölkerung in die Randgebiete außerhalb der Stadt.
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