Mit der Überprüfung der Referenzpreise für alle anderen Gemeinden neben Tirana wird erwartet, dass die Verpflichtung, dass die Bürger die Bausteuer zahlen müssen, erhöhen.
Nach der Formel wird diese Steuer auf 0,05% des Wertes der Wohnung geschätzt. Da mit den vorgeschlagenen Referenzen der Wert der Wohnung für verschiedene Gebiete unterschiedlich wächst, wird die Steuerschuld steigen.
“Die zu steigenden Referenzpreise, insbesondere an der Küste, werden auch die zweite, dritte Grundsteuer erhöhen. Wenn heute eine Wohnung 100.000 Euro kostet und Referenzen auf 200.000 Euro beträgt, wird die erste Grundsteuer automatisch verdoppelt.sagt der Immobilienmarktexperte Armand Rock.
Für Immobilienmakler sollten die Referenzpreise gelegentlich überarbeitet werden, um sie mit der Marktrealität zu approximieren und Missbrauch zu vermeiden.
“Die Referenz ist ein großer Schutz für den Käufer. Wir hatten eine Marktdestabilisierung in Bezug auf Referenzen von Tropoja bis Saranda, denn wenn ein Quadratmeter in den bevorzugten südlichen Gebieten 1.800 Euro beträgt und der Verkauf bis zu 4.000 Euro beträgt, bedeutet dies, dass es einen Ort für Missbrauch gibt.sagte der Immobilienexperte Gjin Gjoka.
“Die Immobilienbranche hat gefordert, dass die Neubewertung und die Referenzpreise regelmäßig sind, da dieser Markt eine Dynamik hat. Wenn wir die alten Referenzpreise laufen, wird er viel Lücke erhöhen. Es ist eine positive Initiative, aber es wäre schneller gemacht worden.Said OREST Beti, der Immobilienmarktexperte.
Insbesondere an der Küste haben sie nach Angaben der Wohnung in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage nach Albanern und Ausländern zugenommen. Diese Preiserhöhung, sagen Experten voraus, werden nicht aufhören.
“Wir haben jeden Monat Preise, wir sind immer auf dem Vormarsch. Ich sage, dass die Küste im Jahr 2033 bis zu 10.000 Euro steigen wird. Vor zwei Jahren haben wir in Dhermi, Jale, Himara, Qeparo, Borsh, Ksamil mit 1.800-2.400 Euro, bei 3.000 bis 3.500 Euro, in Dhërmi und Jale 400-400-800 Euro, in Dhërmi und Jale 4, 400-400-400-Euro, verkauft.Fügte Gjoka hinzu.
“Dies geschieht nicht nur in Albanien, sondern auch in den Ländern der Region. Albanien wird bald Teil der EU und ein weiteres Wachstum um 20-30%.Stets.
Letzte Woche schickten kostenlose Fachleute einen Brief an Minister Petrit Malaj, der besorgt war, dass die vorgeschlagenen Referenzen das Risiko einer Verzerrung des Marktes riskieren. Sie forderten auch, dass die erste Wohnung von der Bausteuer befreit ist.
/vizionplus.tv
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