Die Immobilienmarktagenten haben die restriktiven Maßnahmen der Bank of Albania für Wohnungsbaudarlehen nicht begrüßt. Nach Ansicht wird das Wachstum von CIMs in diesem Markt nicht mit Hemmungsmaßnahmen angesprochen. Reinaldo Pipiria, Direktor der Narea Association, sagte, solche Signale würden mit Marktturbulenzen verbunden sein.
“Das Darlehen des Bankensystems war einer der wichtigsten gesunden Funktionskanäle dieses Marktes. Mit diesen Maßnahmen wird sich die Wahrnehmung ändern, da die Finanzierung das Vertrauen ist. Wir stammen aus einem Neubewertungsspiel. Wir haben viel Energie ausgegeben, um die Verkäufer davon zu überzeugen, dass es Zeit war, ihr Wohlstand zu verkaufen.
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Laut Marktagenten wird all diese Situationen von Transaktionenverzögerungen, insbesondere im Wiederverkaufsmarkt, begleitet.
“Der Markt wird Turbulenzen aufweisen. Wir erwarten mehr Verlangsamungen von Markttransaktionen, bis der Verkäufer feststellt, dass er die Immobilie sogar auf Kredite verkaufen kann. Wir erwarten nicht, dass die Preise gesenkt werden. Es gibt stabilisierte Preise in Tirana, während die Küstengebiete die Preise weiter erhöhen werden”, sagte er.
Die Narea Association ist der Meinung, dass die Bank of Albanien keine negativen Signale vom Markt hat und ihre Entscheidungen auf Wahrnehmung und nicht auf Tatsachen beruhen.
Nach einem schwierigen Jahr als einer von 2024 kommen solche Maßnahmen, in denen der Markt für mehrere Monate blockiert wurde, weil er angekündigt wurde, die Neubewertung jedoch nicht umgesetzt wurde./VisionPlus.tv
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