Der Eisenpreis steigt um bis zu 40 %, es wird vor einem weiteren Anstieg der Wohnungspreise gewarnt – JavaNews.al

Die Unsicherheit auf den internationalen Märkten und die Spannungen im Nahen Osten haben der albanischen Wirtschaft den ersten direkten Schlag versetzt. Obwohl die Auswirkungen beim Treibstoff begannen, hat die Welle steigender Preise auch den Bausektor erreicht und die Baustellen in Alarmbereitschaft versetzt. In einem Interview für TV Scan warnte der Geschäftsführer des albanischen Bauunternehmerverbandes, Erjon Harizi, dass der Eisenpreis auf bis zu 40 % steigen werde.

„Es gibt sicherlich einen Anstieg der Kosten, er hat begonnen. Öl ist, sagen wir mal, der Rohstoff, der am empfindlichsten auf diese Schwankungen reagiert, und natürlich ist der Ölpreis innerhalb von zwei Wochen um etwa 15–20 % gestiegen. Auch Duraluminium hat einen nicht unerheblichen Anstieg erlebt, d In den letzten Wochen ist der Eisenpreis um etwa 5 % pro Woche gestiegen. Und bei diesem Anstieg des Eisenpreises ist der Tag nahe, an dem der Eisenpreis sogar 40 % teurer sein könnte als heute. Und dann sind andere Derivate wie der Preis für Zement, Beton und Arbeit unvermeidlich.

Es wird erwartet, dass dieser Druck auf die Produktionskosten das Gleichgewicht auf dem Immobilienmarkt verschiebt und einen unvermeidlichen Anstieg der Quadratmeterpreise mit sich bringt.

„Dadurch erhöhen sich automatisch die Kosten für die Wohnungen. Alle diese Materialien sind ein wesentlicher Bestandteil unserer Kosten für einen Quadratmeter Baufläche. Sie sind unvermeidlich und der Kostenanstieg führt sicherlich zu einem Preisanstieg. Das bringt uns in finanzielle Schwierigkeiten und mit diesem Kostenanstieg sagen wir, dass der Preis für den Verkauf oder für verschiedene Gewerbeeinheiten theoretisch steigen sollte. Auch wenn Nachfrage und Angebot den Preis bestimmen, aber die Kosten gestiegen sind, sollte der Preis automatisch die Kontinuität erhöhen.“

Es bleibt abzuwarten, ob der Markt in dieser neuen Schwierigkeitsgleichung, in der die Rohstoffkosten das Tempo der Baustellen bestimmen, einen Gleichgewichtspunkt findet oder ob die Wohnungspreise weiterhin neue Rekorde brechen.