Obwohl es ein Jahr lang verkündet wurde, obwohl das Gesetz im Dezember in der Versammlung verabschiedet und am 6. Januar vom Präsidenten der Republik beschlossen wurde, hat die Umsetzung des Prozesses zur Neubewertung von Immobilien noch nicht begonnen.
Der Grund war die Missbilligung der Satzung durch das Finanzministerium. Diese Situation hat den Immobilienmarkt zum Stillstand gebracht, da Bürger, Unternehmen und Immobilienmarktexperten nichts unternehmen und auf die Neubewertung von Immobilien warten.
„Wir haben viele Kunden, die Immobilien neu bewerten möchten, aber ohne die Satzung kommen wir nicht voran. Der Markt ist eingefroren und das führt zu Verwirrung sowohl bei Verkäufern als auch bei Käufern.“sagt der Immobilienmakler Orgeste Beti.
Diese Pattsituation schafft auch Spielraum für informelle Manöver auf dem Markt, wobei Verträge verzögert oder Deals verschoben werden, bis neue Regeln gelten.
„Jeder Tag der Verzögerung erhöht die Unsicherheit auf dem Markt. Einige versuchen, alternative Routen außerhalb der Verfahren zu finden, was das Risiko von Informalität erhöht.“sagte der Immobilienmakler Gjin Gjoka.
TV Klan hat das Finanzministerium kontaktiert, um eine Antwort darauf zu erhalten, wann diese Gesetze fertig sein werden und warum es zu Verzögerungen kommt, aber bisher gab es keine offizielle Antwort. Unter diesen Bedingungen bleibt die Neubewertung von Vermögenswerten weiterhin ein Gesetz auf dem Papier, das nur in der Theorie funktioniert, nicht aber in der Praxis.
Das Finanzministerium klärt nicht einmal den Grund für die Verzögerungen bei der Ausarbeitung der Satzung, aber Quellen aus dieser Abteilung sagen, dass die Sackgasse in der Missbilligung der neuen Referenzpreise liegt.
TV-Klan
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