Von der anderen Seite des Ozeans über die skandinavischen Länder bis zum benachbarten Italien. 25% der in den letzten 5 Jahren verkauften Immobilien wurden von ausländischen Staatsangehörigen gekauft.
“In Albanien sind die Mehrheit, die sie kaufen, Albaner, aber auch Ausländer, die einen sehr wichtigen Ort einnehmen. Ausländer kaufen, weil sie immer noch ein sehr wettbewerbsfähiger Markt sind. Polen kaufen, Ukrainer, Belgier, nordische Länder”, sagt Ervin Demirxhiu, ein Experte auf dem Immobilienmarkt.
Die Zahlen der Bank of Albanien zeigen, dass Ausländer innerhalb eines Jahrzehnts 1,6 Milliarden Euro Eigentum gekauft haben.
Marktexperten behaupten, dass Tirana für Investitionen bevorzugt wird, und die Küste zu leben.
“Es gibt zwei Kategorien.
Der Kauf von Apartments von Ausländern ist auch einer der Hauptfaktoren, die im Land teure Immobilienpreise sind, wenn sie ohne Verhandlungen kaufen.
“Die Preise werden mit den gleichen Trends fortgesetzt, die sie hatten. Wenn Sie uns in dieser Zeit jahrelang fragen würden, dachten wir, 2025 würden eine Kontraktion mit den Preisen haben, aber wir befinden uns im gleichen Wachstumstrend”, sagt der Experte.
Obwohl Tirana mit Preisen von 1000 Euro/ m² Vororten auf 5000 Euro/ m² -Zentrum “schwer fassbar” ist, wird es nicht erwartet, dass teuer hier anhält.
Auf die neuen Referenzwerte für die gesamte Albanien folgen eine weitere Welle stratosphärischer Preise.
“Ich denke, sie werden die weitere Preiserhöhung beeinflussen, da jede Steuer, die dem Verkäufer hinzugefügt wird, eine Belastung für den Käufer darstellt und sich im Preis widerspiegelt”, sagte er.
Der Preis pro Quadratmeter, der als Referenz verwendet werden soll, wird in Kavaja durchschnittlich 52%steigen, in Durres mit 61%, Saranda 86%, Vlora mit 88%und in Himara das durchschnittliche Wachstum beträgt 111%.
Diese Preise verringern die Möglichkeit, ein Haus durch Einsparungen oder ein Bankdarlehen zu kaufen.
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