Die albanische Regierung bereitet Änderungen in der Grundsteuer vor, von denen erwartet wird, dass sie die Bürger, die mehr als eine Wohnung besitzen, direkt betreffen.
In Bezug auf diesen Immobilienexperten Armand Rock sagte er in der Show “Frontline Interview”, dass es eine Verdoppelung dieser Steuer geben werde.
‘Wer eine zweite Wohnung hat, zahlt mehr Grundsteuern. Heute, während wir in Albanien sprechen, zahlen wir 0,05 % des Immobilienreferenzpreises als Grundsteuer. Dies bedeutet für eine Immobilie mit einem Referenzpreis von 100.000 Euro.
Wir zahlen 50 Euro pro Jahr, die 3 bis 5 Euro pro Monat sinken. Jetzt sollte die Regierung es den Gemeinden ermöglichen, von 0,1 % auf 0,2 % zu besteuern, was bis zu 4 -fach diese Steuer verdoppelt. Von 5 Euro im Monat kann es also 10 oder 20 Euro pro Monat gehen. In Kombination mit der Preiserhöhung kann es für das zweite Grundstück noch mehr als das gehen “, sagte er.
Laut dem Experten wird dies diejenigen Eigentümer beeinflussen, die derzeit die zweiten Immobilien haben, und für diejenigen, die sie nach dem 1. Januar 2026 kaufen, wenn das Gesetz in Kraft tritt.
‘Sind die zweiten und dritten Immobilien, die besteuert werden und ab dem 1. Januar 2026 in Kraft treten. Es wird für diejenigen, die heute haben, und diejenigen, die sie nach Januar kaufen werden. Die zweite und 3. Grundsteuer, die den fiskalischen Druck auf Menschen ausübt, die sie leer halten.
Auf die Frage, wie lange es ein junges Paar brauchen könnte, um eine Wohnung zu kaufen, sagte er, es dauert viele Jahre, nachdem die Preise hoch sind.
‘Ein Leben. Es gibt 70.000 leere Wohnungen und Arbeiterklasse in Tirana und normale Menschen können kein Haus kaufen, die Preise sind hoch. Nur in Albanien ist dieser Mechanismus, den Sie im Bau kaufen können. In der westlichen Welt können Sie buchen und nicht kaufen. Und es ist dieses Phänomen, dass der Baumeister kein Haushaltsgewicht hat, das viel Geld an neue Gebäude geführt hat “, sagte er.
