Während Albanien weiterhin seinen Markt für unbewegliche Immobilien entwickelt, werden signifikante Änderungen der Grundsteuer im Jahr 2026 in Kraft treten. Eigentümer mit mehr als zwei Immobilien werden erhöhte Zinsen ausgesetzt sein und sich von der minimalen Grundsteuer bei einem festen Messgerät, das derzeit auf eine Grundsteuer angewendet wird, wechselt. Diese neue Besteuerung basiert auch auf der Beratung des Internationalen Währungsfonds.
Der Steuerexperte Edvin Stefani wurde in das Studio der Show “Good Morning Albanien” auf RTSH 1 eingeladen und erklärte, dass es keine wesentlichen Änderungen für das erste Eigentum geben werde, wenn die kleinste Reichweite verwendet wird. Bei der zweiten Immobilie wird jedoch eine Doppelführung der Steuer erwartet. Er betonte jedoch, dass es noch zu diskutieren sei, ob eine höhere Grundsteuergrenze erhoben werden würde.
“Das Gesetz ist das Hauptziel der Besteuerung der zweiten Eigenschaften. Eine Erhöhung der Zuletzt vom doppelten auf das Vierfache der Zuletzt wurde jedoch in der Zwischenzeit die steuerpflichtige Grundlage der ersten Immobilie reduziert. Wenn wir uns auf die kleinste Reichweite beziehen, werden wir keine Änderungen für das erste Haus haben, aber wenn wir uns auf die höchste Reichweite beziehen, werden wir eine Verdoppelung des zweiten Hauses haben. Wird die höchste Grenze festgelegt oder nicht, die noch nicht erörtert werden muss“, Tha eksperti.”
Der Steuerexperte Edvin Stefani erläuterte die Einzelheiten im Zusammenhang mit den tatsächlichen Auswirkungen dieses neuen Steuersystems auf die Bürger weiter, insbesondere diejenigen, die mehr als eine Immobilie besitzen.
Er betonte, dass der finanzielle Anreiz für Eigentümer derzeit niedrig sei und daher die Steuersenkung für das erste Haus und den allmählichen Anstieg für das zweite und dritte Häuser unterstützt.
“Eine Person mit 5-6 Wohnungssteuer bezieht sich auf den Apartmentbesitzer, die Steuer zahlt dem Eigentümer und nicht dem Mieter. Es ist wahr, dass der finanzielle Anreiz gering ist und ich dafür bin, die erste Heimatsteuer zu senken und die Gebühr für das zweite und dritte Haus zu erhöhen. Es sollte angegeben werden, dass das Unternehmen, wenn eine Wohnung für ein Unternehmen gemietet wird, nicht zahlt, sondern der Eigentümer der Wohnung ist, die zahlt und keine doppelte Besteuerung hat. Immobilien in Albanien werden zum Zeitpunkt seiner Geburt mit 11% des Wertes besteuert und sind in der Tat ein großer Wert. Es ist die Steuer beim Verkauf des Hauses, der ein Preis pro Quadratmeter und dann die Steuern auf die Verwendung ist. Die Auswirkungen sollten sein, dass die Preise beim Aufbau der Apartmentsteuer der Auswirkungen der Infrastruktur kleiner sein sollten, da dies als eine der Ursachen für Preiserhöhungen angesehen werden kann“, Tha Stefani.
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