Wohnungswerte verdreifachen sich in Albanien in 20 Jahren, in der EU sind die Immobilienpreise im letzten Jahrzehnt um 63,6 % gestiegen – JavaNews.al

Im dritten Quartal 2025 stiegen die Immobilienpreise in der Europäischen Union im Vergleich zum dritten Quartal 2024 um 5,5 %, während die Mieten um 3,1 % stiegen.

Aus den neuesten Erkenntnissen von Eurostat zu Immobilienpreisen und Mieten für das dritte Quartal 2025 geht hervor, dass es einen Aufwärtstrend bei den Immobilienwerten gab. So sind im letzten Jahrzehnt, zwischen 2015 und dem dritten Quartal 2025, die Immobilienpreise in der EU um 63,6 % und die Mieten um 21,1 % gestiegen.

Im Vergleich zwischen dem dritten Quartal 2015 und 2025 stiegen die Immobilienpreise in 25 EU-Ländern, für die Daten verfügbar sind, stärker als die Mieten.

Innerhalb dieses 10-Jahres-Zeitraums verdreifachten sich die Immobilienpreise in Ungarn (+275 %) und verdoppelten sich in 11 Ländern, wobei die größten Anstiege in Portugal (+169 %), Litauen (+162 %) und Bulgarien (+156 %) zu verzeichnen waren.

Finnland war das einzige Land, in dem die Immobilienpreise in diesem Zeitraum sanken (-2 %).

Im gleichen Zeitraum kam es zu einem deutlichen Anstieg der Wohnungsmieten. Den höchsten Anstieg verzeichnete Ungarn (+107 %), gefolgt von Litauen (+85 %), Slowenien (+76 %), Polen (+75 %) und Irland (+74 %).

Immobilienwert in Albanien

Auch bei den Immobilienwerten zeigt Albanien einen Aufwärtstrend.

Basierend auf den Daten für 9 Monate des Jahres 2025 zeigten die Preise für Wohnungen in der Hauptstadt ein schnelles Wachstum. Vergleicht man die aktuellen Preise mit denen vom Februar 2025, wird je nach Gebiet und Anlage ein Anstieg von 10 % bis 33 % geschätzt.

Bis Juni letzten Jahres lag der Durchschnittspreis für eine Quadratmeterwohnung in Tirana bei 1.830 Euro.

Im Vergleich von 2005 bis 2025 hat sich der Preis für Wohnungen innerhalb dieses 20-Jahres-Zeitraums verdreifacht.

Laut dem Bericht „Zum Immobilienindex 2025“ des internationalen Unternehmens „Deloitte“ gehörte Albanien im Jahr 2024 auch zu den Ländern, die den höchsten Preisanstieg in Europa verzeichneten.

Dem Bericht zufolge lag der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnungen im Land bei 1.620 Euro/m². Im Vergleich zu 2023 ist der Durchschnittspreis um etwa 17 % gestiegen. Im Bericht belegte Albanien nach Polen den zweiten Platz mit dem höchsten Anstieg der Immobilienverkäufe.