Die Neubewertung der Immobilien, die voraussichtlich ab dem 1. Januar nächsten Jahres beginnen wird, wird voraussichtlich neue Dynamik in den Verkaufsmarkt bringen, da viele Immobilien bis zur Umsetzung des Vorhabens in der Schwebe gehalten wurden.
Makler sagen, dass der Neubewertungsprozess nicht nur die Käufe nicht behindern wird, sondern den Verbrauchern auch mehr Auswahl und niedrigere Kosten bieten wird.
„Durchschnittlich werden bei jeder Transaktion zwischen 5.000 und 15.000 Euro eingespart. Angesichts der Geschwindigkeit, mit der die Preise insbesondere in der Gegend von Tirana steigen, werden es also 2,5, 3, bis zu 5 % sein. An der Küste kann es hingegen zu höheren Sätzen kommen“, sagte Reinaldo Pipiria, Leiter des Verbandes der Immobilienmakler.
Die Vermittler betonen zudem, dass die Branche auf den großen Antragsstrom vorbereitet sei, werfen aber gleichzeitig die Frage auf, ob das Kataster über die Kapazitäten verfügt, ein Volumen von 500.000 Immobilien zu bewältigen, die in die Neubewertung einbezogen werden.
Andererseits betrachten Wirtschaftsexperten die Aufwertung als einen Prozess, der sich direkt auf die Formalisierung des Marktes und die Stärkung der öffentlichen Finanzen auswirkt.
„Ich glaube, dass der Staatshaushalt der größte Nutznießer der durchgeführten Berechnungen ist. Dies geht einher mit der Stärkung der Kommunalverwaltung und den bereits ergriffenen Initiativen im Steuerkataster, die einen Großteil der Register bereinigen und versuchen, die Katasterpreise auf die realen Marktpreise zu senken. Das gibt der Wirtschaft natürlich Auftrieb“, sagte Finanzexperte Eduart Gjokutaj.
Experten weisen darauf hin, dass die Neubewertung vor allem für diejenigen sinnvoll ist, die einen Verkauf innerhalb von drei Jahren planen, während für Familien, die keine Transaktionspläne haben, der Prozess nicht notwendig ist. TV-Klan
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