„Neubewertung nicht hinauszögern“, Immobilienmakler: Der Markt bricht zusammen

Die Regierung ist noch unentschlossen, was den Start der Immobilienaufwertungskampagne im Land angeht. Sechs Monate nach der Einreichung einer solchen Initiative in der Versammlung durch die Abgeordnete der Mehrheit, Blerina Gjylamenti, hat die Versammlung keine Frist dafür, wann sie sie genehmigen und mit der Umsetzung beginnen wird. Unterdessen sind die Marktakteure besorgt über dieses entstandene Chaos, das den Markt insgesamt zusammenbrechen lässt.

„Besorgniserregender ist die Tatsache, dass das Finanzministerium noch keinen Standpunkt und keinen institutionellen Widerstand gegen diese Initiative eingereicht hat. Eine solche Verzögerung von fast sechs Monaten, gepaart mit der Unsicherheit über die Position des Finanzministeriums und den Zweifeln an der Möglichkeit einer Neubewertungskampagne während eines Wahljahres, hat nicht nur den gesamten Immobiliensektor in eine völlige Sackgasse gebracht , aber darüber hinaus hat es das Risiko eines Zusammenbruchs dieser Branche erheblich erhöht.“heißt es in der Mitteilung des Immobilienmaklerverbandes NAREA

Bürger und Unternehmen warten auf den Start der Aktion, denn sie sparen Geld von der Steuer, die sie nach dem Verkauf einer Immobilie zahlen müssen. Während er auf diesen Prozess wartet, fehlen dem Markt Millionen von Euro.

„Heute, während wir sprechen, geht die gesamte Kette der Immobilientransaktionen verloren, einschließlich des Staates. In den ersten 9 Monaten des Jahres 2024 wurden weniger als 2 % der Kapitalertragssteuereinnahmen eingenommen, was eine Fallgrube von 56 Millionen Euro mit sich bringt. Über den Mangel an Sammlungen und die Notwendigkeit oder Nichterfüllung solcher Sammlungen hinaus sollte eine solche Tatsache jeden beunruhigen, der versteht, dass der Rückgang des Verbrauchervertrauens und der Zusammenbruch des Wiederverkaufsmarktes gewisse Dominoeffekte auf den Finanzsektor, den Bausektor usw. haben Tourismussektor und in der gesamten Wirtschaft.heißt es in der Mitteilung des Immobilienmaklerverbandes NAREA.

Die Neubewertungskampagne wird nicht umgesetzt, da das Finanzministerium die Referenzpreise für Immobilien im ganzen Land überarbeitet, vor allem in touristischen Gebieten, wo das Interesse noch höher ist. Daher wird die Neubewertung bis zum Abschluss dieses Prozesses mit einem Steuersatz von 5 % eröffnet. /vizionplus.tv