Trotz der Marktstagnation aufgrund der Neubewertung stiegen die Preise auf dem Immobilienmarkt im Jahr 2025 um 28 % (Grafik 1). Obwohl dieses Wachstum im Vergleich zu 2024 geringer ausfällt, bleibt es erheblich, was hauptsächlich auf Investitionen in Küstengebieten zurückzuführen ist.
„Auf dem Immobilienmarkt verzeichneten wir einen Preisanstieg, dessen Tempo sich jedoch im Vergleich zum Vorjahr verlangsamt hat. Wir glauben, dass dank der Maßnahmen der Bank von Albanien die Aktivität des Bankensystems jährlich um etwa 9,4 % zugenommen hat“, sagte er. Klodian Shehu, Direktor der Abteilung für Finanzstabilität
Im Finanzstabilitätsbericht für die zweite Hälfte des vergangenen Jahres stellt die Bank von Albanien fest, dass das Land möglicherweise einer neuen Welle von Preiserhöhungen ausgesetzt sein könnte, die durch Unsicherheiten in der Weltwirtschaft beeinflusst wird. Zu den Hauptfaktoren zählen die Zollpolitik der Regierung Donald Trump und die anhaltenden Spannungen im Nahen Osten.
„Die Zinssätze sind gesunken, allerdings haben die Unsicherheiten im Zusammenhang mit den Handelszöllen der Vereinigten Staaten von Amerika sowie die geopolitischen Spannungen in letzter Zeit zugenommen. In der Eurozone ist die Inflation relativ stabil geblieben“, fügte Shehu hinzu.
Was den Bankensektor anbelangt, so betont der Bericht, dass trotz strengerer Maßnahmen für die Kreditvergabe durch Banken der zweiten Reihe die Kreditvergabe in der Praxis im Zeitraum Juli-Dezember letzten Jahres weiter zugenommen hat, was vor allem auf Kredite für den Kauf von Wohneigentum zurückzuführen ist.
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