Das Finanzministerium formalisierte die Initiative für eine Neubewertung für Immobilien. Die Einführungfristung beträgt 9 Monate von Januar bis September 2026.
Der Entwurf, der seit 4 Monaten Konsultation aus dem Umsetzungsfrist für Immobilienmakler gefährdet wurde, um Marktlähmung zu bringen.
“Die Neubewertung ist willkommen. Aber genau wie vor einem Jahr, als Blerina Gjylameti vorschlug und es dann einige Monate dauerte, um zu entscheiden, ob sie umgesetzt werden sollten oder nicht, wurde der Markt blockiert. Kurz gesagt, diejenigen, die beschlossen haben, eine Immobilie zu verkaufen, werden diese Entscheidung jetzt, sondern ab Januar und dann so wenig Steuer wie möglich bezahlen.”– Sagte Armand Rock von Immobilienmakler
Das Ministerium hat einen Steuersatz von 5 % von 15 % vorgeschlagen, was die Gewinnsteuer ist. Die Neubewertung des Wohnungsbaues ermöglicht es seinem Besitzer, die Immobilie dem Marktwert näher zu bringen, verglichen mit vor 10 oder 20 Jahren, als er es kaufte.
“Ich habe Kunden, die ihre Immobilie verkaufen wollen. Die Steuer dauert fast 12-15 Tausend Euro. Es ist ein beträchtlicher Betrag. Mit einem Steuersatz von 5% halte ich es für diejenigen, die ihre Fazilität neu bewerten und dann verkaufen wollen, anregend -Sagte den Felsen
Parallel zur Neubewertung kampagierte das Ministerium auch die Referenzpreise. Diese Preise wurden auf den Marktwert angenähert, da in den letzten Jahren einen signifikanten Anstieg des realen Marktes für Referenzen zu verzeichnen ist. Aber was bedeutet ein erhöhter Referenzpreis für die Bürger?
“Die Bürger zahlen mehr Haushaltssteuern. Mit anderen Worten, Referenzpreis bedeutet, dass Sie den Verkauf einer Immobilie nicht zu einem niedrigeren Preis als die Referenz deklarieren können. Wenn dieser Preis die für sie gelten Steuern erhöht.”
Nach einem signifikanten Preiserhöhung in zwei Jahren sind die Signale des Marktes, dass es für die Stabilisierung keinen weiteren Anstieg gibt. Je mehr Immobilien neu bewertet werden müssen, desto mehr wird das Angebot auf dem Markt sein. Folglich können die Preise gesenkt werden.
/vizionplus.tv
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