Fast 91% der Versicherungsprämien für Naturkatastrophen konzentrieren sich im Bezirk Tirana.
Daten aus dem Bericht der Versicherungsgeographie von der Financial Supervisory Authority (AFSA) zeigen, dass die Versicherung von Eigentum weiterhin eine sehr hohe Konzentrationsrate im Kapital hat, während der Rest des Landes eine vernachlässigbare Abdeckung gegen Naturkatastrophen, Brände oder andere Sachschäden hat.
Im vergangenen Jahr erreichten Brandversicherungsprämien, Naturtruppen und andere Sachschäden den Wert aller 2,61 Milliarden oder etwa 26,5 Millionen Euro.
Dieser Betrag bedeutet nur 11 Euro Versicherungsprämien pro Jahr pro Kopf oder etwa 35 Euro pro Familie.
Zusätzlich zu den Unterschieden in der wirtschaftlichen Entwicklung zwischen Tirana und dem Rest des Landes ist die Konzentration dieses Produkts auf das Kapital stark mit dem Immobilienmarkt und der Leistung des Bankdarlehens verbunden.
Das Bewusstsein für eine freiwillige Immobilienversicherung durch Naturkatastrophen ist sehr niedrig und dieses Produkt wird von Versicherungen dominiert, die tatsächlich von Banken verbindlich sind, für Immobilien, die als Sicherheiten für Bankenkredite zurückgelassen werden.
Da ein erheblicher Teil der Immobilienkäufe mit Krediten finanziert wird und der Immobilienmarkt von Tirana dominiert wird, sind die Prämien für die Katastrophenversicherung in Tirana stark konzentriert. Ein Grund, der die Prämienkonzentration in Tirana weiter erhöht, ist der Wert der gesicherten Eigenschaften. Da in Tirana der Wert der Immobilie oder der versicherten Haftung höher ist, sind die Versicherungsprämien mit höherem Wert.
Die als Vertragszahl gemessene Konzentration dieses Produkts in Tirana ist mit etwa 80% der gesamten Versicherungsverträge etwas niedriger.
Im vergangenen Jahr wurden in Albanien in Albanien rund 58.000 Polizisten verkauft, von denen mehr als 46.000 zum Bezirk Tirana gehörten.
Wenn alle Immobilienversicherungspolicen a priori als Wohnungsversicherung berechnen würden, würde dies dazu führen, dass in Albanien bestenfalls nicht mehr als 5,4% der Gesamtzahl der Wohnungen (in Bezug auf Volkszählung 2023) bereitgestellt werden.
Im Juli kehrte die albanische Regierung zur öffentlichen Konsultation zurück. Es enthält die Verpflichtung, alle Wohnungen im Land mit wenigen Ausnahmen zu sichern (z. B. Häuser aus Ton, Wimpern, Stock oder Gebäuden mit mobilen oder temporären Standorten).
Das Versicherungsprogramm wird von einem speziellen staatlichen Unternehmen verwaltet, das für diesen Zweck, den Nationalen Fonds für obligatorische Erdbeben, eingerichtet werden soll.
Der Versicherungsbetrag wird durch die Entscheidung des Ministerrates festgelegt, während die Versicherungsprämie, die die Eigentümer des Wohnungsbaus bezahlt, vom Erdbebenfonds nach Erhalt der Einwilligung des für die Finanzen verantwortlichen Ministers festgelegt wird. Für Bedürftige wird die Versicherungsprämie vom Staatshaushalt finanziert.
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