IWF fordert BSH: Kreditkonditionen von PPPs verschärfen! Die Befristung des Darlehens für den Wohnungskauf muss dauerhaft sein

Im Juli beschloss die Bank von Albanien, die Kapitalanforderungen für Banken zu lockern, wenn sie ein großes Infrastrukturprojekt finanzieren. Galt ein Kredit zu diesem Zweck bisher als zu 100 % riskant, wurde diese Bedingung mit der Juli-Verordnung auf 50 % gesenkt, was den Banken die Möglichkeit gibt, weniger regulatorisches Kapital für diesen Kredit bereitzustellen.

Da diese Fazilität für den IWF jedoch nicht den internationalen Standards entspricht, sollten die Fazilitäten überprüft werden.

„Die jüngsten Lockerungen des Risikoniveaus im Hinblick auf die Kapitaladäquanz und die großen Engagements der Banken bei Krediten zur Unterstützung der strategischen Verkehrsinfrastruktur stehen nicht vollständig im Einklang mit internationalen Standards und sollten überdacht werden, da aufsichtsrechtliche Anpassungen risikobasiert sein und nicht dazu dienen sollten, die Kreditvergabe an bestimmte Sektoren zu fördern. Die Sicherstellung ausreichender Mitarbeiter und Ressourcen wird für einen reibungslosen Übergang zu internationalen Rechnungslegungsstandards von entscheidender Bedeutung sein.“ heißt es in der IWF-Erklärung.

Außerdem verlangt der IWF, dass die Beschränkung von Krediten für den Erwerb von Immobilien dauerhaft sein muss.

„Die jüngste Aktivierung von Kreditnehmermaßnahmen für neue Wohnimmobilienkredite füllt eine bisherige Lücke und sollte zu einem dauerhaften Instrument werden“, sagt der IWF.

Die Beschränkung mit mehreren Obergrenzen je nach Währung, in der das Darlehen beantragt wird, gilt ab dem 1. Juli dieses Jahres und wird voraussichtlich nach zwei Jahren überarbeitet. Abhängig vom Engagement der Banken in diesem Sektor können die Bedingungen gelockert, verschärft oder gleich bleiben.

Der IWF verlangt außerdem eine sorgfältige Überwachung des Engagements der Banken gegenüber großen Kreditnehmern oder Fremdwährungskrediten.

Kredite für große Unternehmen gelten als riskant, da der Schuldenwert hoch ist und es bei Einkommenseinbußen deutlich schwieriger wird, sich Ratenzahlungen zu leisten. Je höher der Betrag, desto größer das Risiko, dass das Unternehmen nicht genügend Gewinn erwirtschaftet, um den Betrag zurückzuzahlen.

Während Fremdwährungskredite direkt vom Wechselkurs abhängig sind, kann eine plötzliche Aufwertung der Währungen gegenüber dem Lek Fremdwährungskredite teurer machen.