Die ausländischen Direktinvestitionen sind in den ersten 3 Monaten des Jahres 2026 erneut gestiegen.
Nach Angaben der Bank von Albanien erreichten sie einen Wert von 404 Millionen Euro und markierten damit einen neuen historischen Rekord für diesen Zeitraum des Jahres. Die Auslandsinvestitionen sind im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 11,6 % gestiegen.
Nach Angaben der Bank von Albanien konzentrierten sich die eingehenden Devisenströme in Form ausländischer Direktinvestitionen im ersten Quartal 2026 hauptsächlich auf Immobilien (43 %), den Finanzvermittlungssektor (17 %), Energie (9 %), Kommunikation (5 %) und Kohlenwasserstoffe (4 %).
Basierend auf dieser Struktur belaufen sich die ausländischen Immobilieninvestitionen schätzungsweise auf 174 Millionen Euro, was einen neuen historischen Rekord für das erste Quartal des Jahres darstellt.
Das Wachstum des Immobilienmarktes in Albanien in den letzten Jahren wird in erheblichem Maße durch die Nachfrage ausländischer Investoren unterstützt.
Ausländische Immobilieninvestitionen sind vor allem für Küstengebiete typisch, wo sie trotz steigender Preise im Vergleich zu anderen Küstenländern der Region wettbewerbsfähig bleiben.
Der starke Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren hat Immobilien zu einer noch attraktiveren Alternative gemacht und die Zahl der Käufer erhöht, die Immobilien zu Anlagezwecken erworben haben.
Durch die zunehmende Konzentration der Immobilieninvestitionen ist die Struktur zwischen Neuinvestitionen und reinvestierten Gewinnen einigermaßen ausgeglichen.
Nach Angaben der Bank von Albanien erreichten die reinvestierten Gewinne 206 Millionen Euro oder 51 % des gesamten Flusses ausländischer Direktinvestitionen. Allerdings sanken sie im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 3,7 %.
Mittlerweile belief sich die Zuführung neuen Kapitals auf 183 Millionen Euro, was einer jährlichen Steigerung von 25,3 % entspricht.
Ausländische Direktinvestitionen spielen eine wichtige Rolle in der Zahlungsbilanz, da sie das Leistungsbilanzdefizit und den Devisenbedarf der Wirtschaft beim Warenimport ausgleichen.
Nach Angaben der Bank von Albanien waren ausländische Direktinvestitionen einer der Hauptfaktoren für die kontinuierliche Stärkung des Lek im Wechselkurs in den letzten Jahren.
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