Zusätzlich zu den Steuerpreisen in den Distrikten, zusätzlich zu den Steuertays des Gebäudes von Familie und Unternehmen, wird erwartet, dass die Kosten für Steuerverbindlichkeiten für geschlossene Parkbesitzer und Keller zustande kommen.
In der Besteuerung für Gebäude, in der im Jahr 2018 genehmigten Methodik von der Regierung, bei der der Wert des Gebäudes basierend auf den Referenzpreisen der Wohnung berechnet wird, umfassten Garagen und geschlossene Keller für die Besteuerung.
Unter Bezugnahme auf die Methodik zur Berechnung der Bausteuer beträgt der Steuersatz für Garagen und Keller auf nationaler Ebene 0,2% des Werts der Steuerteile des unbeweglichen Eigentums.
Während der Preis pro Quadratmeter Baufläche für abgedeckte Parkplätze und Keller von 70% des Preises der Wohnwohnungen nach Städten beträgt. Daher wird der Wert einer geschlossenen Garage oder einer geschlossenen Keller auf 70% des Referenzpreises von Wohnhäusern gemäß den Katastastern der Städte geschätzt.
Der Monitor hat die neue Verpflichtung gegenüber der Bausteuer eines geschlossenen Garagenbesitzers oder eines Kellers von 50 m2 für 119 neue Katastastergebiete in den Distrikten berechnet. Derzeit sind die Distrikte in nur 1 Katastastalgebiet unterteilt. Die neuen Preise schlagen die Hinzufügung einiger neuer Bereiche vor. Neue Referenzpreise in vom Finanzministerium vorgeschlagenen Bezirken werden voraussichtlich ab dem 1. Januar 2026 mit der Umsetzung beginnen.
Der Anstieg der Verbindlichkeiten für die Besitzer von Garagen und Kellern in den Distrikten wird voraussichtlich zwischen 0,2% und 196% liegen, was zu den gleichen Werten erwartet wird, die neue Bezirksreferenzpreise ändern sollen.
Insbesondere gemäß den Berechnungen mit mehr Verpflichtungen fällt die Besitzer der Garagen und Keller der Katastrostralzone Nr. 13 in Durres mit dem Gebiet in der Nähe des Hafens zusammen. In dieser Gegend werden die Referenzpreise für die Apartment -Referenz von 67.500 pro Quadratmeter von 200 Tausend pro Quadratmeter vorgeschlagen. 196%Wachstum.
Wenn eine Person eine geschlossene Garage mit einer Oberfläche von 50 m2 in diesem Bereich von 4.725 pro Jahr zur Zahlung der Bausteuer nach Genehmigung neuer Referenzpreise besitzt, wird sie mit einer Verpflichtung von 14.000 alle pro Jahr belastet. Die Wertsteigerung wird alle 9.275 mehr sein als derzeit oder 196,3% mehr.
Es gibt auch eine hohe Zunahme der Verpflichtungen in der Durres für die Katastralzone Nr. 6, was am Golf von Lalëz im Golf von Lalëz übereinstimmt. Von den 4.725 pro Jahr zahlt die Garagensteuer eine Person, die derzeit in Kraft tritt, wobei die Referenzpreise auf 5.075 erhöht werden. Die neue Verpflichtung für eine geschlossene Garage von 50 m2 beträgt alle 9.800 pro Jahr oder 107% mehr als derzeit.
Es wird erwartet, dass eine erhebliche Erhöhung der Gebäudesteuern auf Garagen in Himara neue Katastrostralgebiete aufweist. In der Katastastalfläche Nr. Nr. Steigt der Referenzpreis von allen 58.000 pro Quadratmeter, die derzeit in Höhe von 140.000 pro Quadratmeter vorgeschlagen wurden.
Die Verpflichtung der Bausteuer für die Garage von 4.060 alle pro Jahr, die derzeit sind, wird 9.800 pro Jahr erreichen. Die Wertsteigerung wird zu allen 5.740 pro Jahr oder 141,3% mehr geschätzt.
Während in der Region Nr. 2 in Himara die Steuerpflicht für eine Garage oder einen Kellerbesitzer von 4.060 pro Jahr voraussichtlich 7.000 pro Jahr erreichen wird. Wachstum der Höhe aller 2.940 oder 72% mehr.
In Tirana fanden auch in Tirana, nach der Ende der Ende Juli 2023, Bausteuerverbindlichkeiten wie Wohnhäuser, Gewerbeeinheiten, Keller und geschlossene Garagen aufgetreten, um die Referenzpreise zu erhöhen, für die der Wert der Bausteuer berechnet wird. Die Referenzpreise sind seit 2016 unverändert geblieben.
Mit den im Juli 2023 in Kraft getretenen Veränderungen stiegen die Preise in den 32 Katastrophenzonen des Kapitals und in den 5 Verwaltungseinheiten von Tirana. Während in diesem Zeitraum in den Distrikten die Referenzpreise unverändert blieben.
In Tirana stiegen die Referenzpreise für die Wohnung von 5 auf 76%.
Das Gebiet mit den höchsten Referenzpreisen bleibt die des ehemaligen Blocks, der mit der 5/1 -Katastasterszone zusammenfällt. Zu den Referenzpreisen 2016 betrug der Steuerpreis dieses Gebiets 190.000 pro Quadratmeter. Mit den letzten Änderungen erreicht der Preis 228.400 (Erhöhungen um 38.400 pro Quadratmeter oder 20%).
Es gab auch ein hohes Wachstum der Katastaterzonen 8/2 (Madrasa, Apotheke Nr. 10, Industriemarkt). Im Wert des Referenzpreises wird 56.700 alle/m2 erhöht. In der 10/1 -Kadastastralzone (PTT, Telekomi, ehemaliger Schriftsteller) stieg der Preis um 47.800 pro Quadratmeter.Vom Monitor abgerufen
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