Je näher das Meer, desto teurer für die Tasche. Der Wert der Apartments in Durres wird voraussichtlich nach Einführung neuer Verweise auf Gemeinden um durchschnittlich 62% steigen, die angekündigt wurden, die im diesjährigen Frühjahr veröffentlicht werden.
„Referenzpreise, die wir gesehen haben, dass sie immer gesammelt haben. Der Referenzpreis ist sehr missbräuchlich. In einem Gebiet kann es in der Tat ebenso viel Preise geben wie die Referenz, aber ein großer Teil der Immobilien steht unter dem Referenzpreis “, behauptet der Immobilienexperte Ervin Demirxhiu.
Der Vorschlag, dass das Finanzministerium in Betracht zieht, wie Report TV ausschließlich lernt, besteht darin, Durres in 13 Bereiche zu unterteilen, in denen der Referenzpreis pro Quadratmeter von einem zu einem anderen variiert, anders als die gesamte Küstenstadt nur zwei Referenzen 472 Euro und bezeichnet. 675 Euro.
Mit neuen Referenzen ein Quadratmeter in der am stärksten als Beach -Nachbarschaft bekannten Gebiet der Küste von Durres, ein Quadratmeter, wird voraussichtlich 2000 Euro 323% kosten, verglichen mit der aktuellen Referenz von 472 Euro/ Meter .
„Es kann für 5% der Frontlinien real sein, und das sind Neubau. Der Strandbereich ist seit dreißig Jahren gebaut “, sagt Demirxhiu.
In den Gebieten in der Nähe des Stadtzentrums wird der Referenzpreis pro Quadratmeter derzeit von 472 Euro/Meter von derzeit 1000 bis 1400 Euro beträgt. Während die Außenbezirke von Durres zu den heutigen Referenzen preisen.
Für die Feststellung neuer Referenzen hat die Arbeitsgruppe den Verkauf des angegebenen 2022-2023 in dieser Stadt sowie die Nähe zum zentralen Gebiet der Stadt, der Nähe zu den strategischen Polen oder dem historischen Gebiet berücksichtigt der Stadt sowie der Nähe zum Küstengebiet.
Es wird erwartet, dass neue Referenzen, die derzeit nicht veröffentlicht werden, nicht nur die Gemeinden betreffen, die sich entlang der Küste, sondern auch in anderen Städten, die in den letzten Jahren stattgefunden haben, ausgedehnt wurden.
Das Fehlen von Immobilienreferenzen für alle Gemeinden des Landes führte zur Verschiebung der Neubewertung von Immobilien im Jahr 2024 bis zum Sommer dieses Jahres. Die neuen Referenzen wurden allein im Jahr 2023 für Tirana zugelassen, was in 32 Gebiete unterteilt ist, in denen die Preise in verschiedenen Kapitalstellen auf 70% zu stiegen.
*Hinweis: Die Referenz bestimmt die Decke, unter der keine Eigenschaft verkauft werden kann, während keine Zurückhaltung über diesem Wert vorliegt.
Referenzpreisbereich 13, Durres
Alte Referenz 472 Euro/Meter
Refalca und König 2.000 Euro/Meter
DiFerta +1,528 Euro/Meter
Referenzpreiszentrum von Durres
Alte Referenz 472 Euro/Meter
Refalca und Re 1000-1400 Euro/Meter
EINTIONCA +528-928 EURO/Meter/Meter/Meter/Meter
/Shqiptarja.com
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