Infolge der steigenden Referenzpreise in einigen Bereichen über 200%müssen die Eigentümer mehr Verbindlichkeiten für die Bausteuer für Wohngebäude zahlen.
Basierend auf dem inländischen Steuersatz erreicht die Verpflichtung 0,05% des Wertes der Wohnung.
Alle Personen mit Immobilien entlang der Küste in Gebieten, in denen die Referenzpreise gemäß dem neuen abgelagerten Gesetzentwurf höher sind, werden teuer sein.
Mit einem Wert von 0,05% derzeit hat die lokale Regierung im ersten Halbjahr mehr Steuereinkommen aus dem Gebäude gesammelt. Offizielle Daten des Finanzministeriums zeigen, dass 61 Gemeinden im Land rund 4,7 Milliarden oder 47 Millionen Euro gesammelt haben, die höchste Zahl des letzten Jahrzehnts.
Mit neuen Referenzen ist die zu zahlende Verpflichtung sogar noch höher.
“Automatisch, wenn die Referenz steigt und der Prozentsatz steigt. Da 0,05% für 1 Million alles Steuertyp sind und 2 Millionen variieren
Die Änderungen der Referenzpreise beeinflussen jedoch auch die Infrastruktursteuer.
“Wenn ein Bauherr eine Baugenehmigung für 1.000 Meter beantragte und die Referenz in diesem Gebiet 50.000 LEK betrug und jetzt 100.000 LEK betrug, wenn die erste Steuer 400.000 Euro zahlen würde, würde es 800 Tausend Euro zahlen, dass die Referenzpreis ändert und die Infrastruktursteuer mit dem Referenzpreis mit dem Bauteil des Volumens erfolgt”, sagte Alimema.
Die Regierung sieht vor, dass er 2025 etwa 20 Millionen Euro aus der Grundsteuer erhält. Während die Infrastruktursteuer, die von einer Gemeinde in eine andere ändert, wiederum mehr Einnahmen generieren wird.
Die Umsetzung neuer Referenzen beginnt ab dem 1. Januar 2026 und gleichzeitig wird sich die Verpflichtung zu dieser Bausteuer ändern.
Diese Steuer, die derzeit bei 0,05%stand, wird in der Versammlung eine Rechnung hinterlegt, die voraussichtlich in parlamentarischen Ausschüssen für einen niedrigeren Wert und eine Steueränderung für zweite oder dritte Häuser erörtert wird.
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