Die Immobilienpreise in Albanien bleiben weiterhin hoch. Nach Angaben der Bank von Albanien stiegen die Wohnungspreise im ersten Halbjahr dieses Jahres um etwa 42 Prozent, während in Tirana der Anstieg im Vergleich zum Vorjahr 56 Prozent erreichte. 20 Prozent der verkauften Immobilien gehören ausländischen Käufern.
Der Hauptgrund ist die steigende Zahl von Besuchern, die in Albanien Immobilien kaufen.
„In den letzten Jahren haben wir nicht nur Albaner, sondern auch Ausländer gesehen, die in bestimmten Gegenden, vor allem an der Küste, einen großen Teil der gebauten Wohnungen übernehmen und sie dann an ihre Nachbarn oder Freunde verkaufen, die sie in den Ländern haben, aus denen sie kommen.“ sagte Orgest Beti, Immobilienberater.
Auch Wirtschaftsexperten warnen vor Risiken, wenn der Anstieg der Immobilienpreise nicht gestoppt wird.
„Mit der steigenden Nachfrage bedeutet das, dass alle Preise steigen werden. Dies liegt daran, dass der Bausektor aufgrund der gestiegenen Rohstoffpreise fast im gesamten Westbalkan einen Anstieg verzeichnet.“sagte die Wirtschaftsexpertin Romina Radonshiqi.
Immobilienberater warnen, dass auch Neubauten nach ihrer Fertigstellung keinen Einfluss auf die Preise haben werden.
„Ich denke, dass wir nach 2021 einen sehr großen Bauboom hatten. Natürlich würden sie mit der Zeit Wirkung zeigen. Wir gehen davon aus, dass im Jahr 2026 ein großer Teil davon in den Immobilienmarkt geworfen wird und diese erhöhte Belastung für Wohnungen beseitigt wird.“sagte Betty.
Experten gehen davon aus, dass der Markt die aktuellen Preise bis zum Jahresende beibehalten wird, während eine Stabilisierung der Preise erst dann eintreten wird, wenn die neuen Wohnungen, die kurz vor der Fertigstellung stehen, in den Verkehr gebracht werden.
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