Für alle, die eine Wohnung kaufen möchten, ist die erste Voraussetzung, im Ring zu sein. Aufgrund der hohen Preise und des fehlenden Budgets wird die Anfrage dann außerhalb des Rings verschoben.
Alban Demirxhoi, Immobiliengutachter, sagt während eines Interviews in der Sendung „E-ZONE“ auf Vizion Plus, welche Gebiete am gefragtesten sind.
„In diesem Jahr haben wir nach der Eröffnung der großen Ringstraße ein erhöhtes Kaufinteresse im Gebiet „5 Majit“ festgestellt. Sogar Paskuqani hat Interesse. Das Gebiet Astir bleibt aufgrund von Investitionen in die Infrastruktur bei den Kaufanfragen der Bürger bestehen. In den meisten Käuferanfragen ist die Bereitstellung von Parkplätzen eine der größten Sorgen, die die Hauptstadt derzeit hat.“sagte Demirxhiu in Vizion Plus.
Nach Angaben der Bank von Albanien werden 35 % der Immobilien in Vorzugsgebieten verkauft, 44 % in den Vororten und 21 % außerhalb der Stadt.
Aber einer der Akteure, die Einfluss auf den Markt haben, sind die Agenten selbst. Wer schon seit Jahren in diesem Bereich tätig ist und finanziell gefestigt ist, kauft die Wohnungen auch, um sie später zu einem noch höheren Preis weiterzuverkaufen.
„Es gibt Immobilienmakler, die über 10 oder mehr Wohnungen verfügen. Sie kaufen sie in den ersten Momenten des Baus und verkaufen sie dann weiter oder vermieten sie. Das sind Personen, die seit Jahren in diesem Sektor tätig sind.“fügte er hinzu.
Der Experte Demirxhiu ist jedoch der Meinung, dass es bei den Preisen keine Anzeichen dafür gibt, dass sie im kommenden Jahr sinken werden. Ihm zufolge sind die Produktionskosten, die Abwertung des Euro sowie die hohe Nachfrage Faktoren, die voraussichtlich nicht zu sinkenden Preisen führen werden. /vizionplus.tv
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