Mit dem Inkrafttreten des Gesetzes zur Neubewertung von Immobilien in Höhe von 5 Prozent wird erwartet, dass eine erhebliche Zahl seit Jahren ausgesetzter Schuldscheinverträge freigeschaltet wird. Nach Angaben des Verbands der Immobilienmakler warten derzeit rund 530.000 Schuldscheinverträge auf eine Neubewertung und Formalisierung.
„Die Aufwertung der Immobilie um 5 Prozent wird für jeden von großem Interesse sein, der bereit ist, die Immobilie in den nächsten 2-3 Jahren zu vermarkten. Es besteht ein erhöhtes Interesse, insbesondere an den Einheiten, an den Städten und Gebäuden, deren Referenzpreis sich geändert hat.“sagt Reinaldo Pipiria, Vorsitzender des Verbandes der Immobilienmakler.
Es wird erwartet, dass sich die Wertsteigerung der Immobilie durch die Neubewertung direkt auf die Marktpreise auswirkt, insbesondere in Gebieten mit hoher Nachfrage. Die Küste bleibt das teuerste Gebiet.
Mittlerweile wird davon ausgegangen, dass die Einbeziehung der Abschreibungsgebühr des Gebäudes in die Steuer nur einen begrenzten Teil des Marktes betrifft.
„Wir glauben, dass es in diesem Jahr viele Alternativen auf dem Markt für jeden geben wird, der in Immobilien investiert, für jeden, der eine günstige Wohnung findet. Eine Komponente, die in Betrieb genommen wird und nur für einen kleinen Teil des Marktes funktionsfähig sein wird, für jene Immobilien, die stark abgeschrieben sind, alt sind und den Referenzpreis nicht erreichen.““, sagt die Bibel.
Die Frist für die Durchführung der Neubewertung wird voraussichtlich von der Veröffentlichung des Gesetzes im Amtsblatt bis Ende 2026 reichen.
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