Seit mehr als einem Jahr schwankt die Inflationsrate im Bereich von 2-2,5 %, ein Indikator, der innerhalb der Zielvorgabe liegt. Was Sie bei diesem Indikator jedoch beeindruckt, ist die Tatsache, dass das Hauptgewicht von der Inflation auf dem Mietmarkt getragen wird. INSTAT-Daten bestätigen diesen Trend, der sich innerhalb weniger Monate verdoppelt hat.
Aber was passiert mit dem Mietmarkt? In letzter Zeit gibt es einen wachsenden Trend, Wohnunterkünfte in gewinnbringende Immobilien umzuwandeln, insbesondere für touristische Zwecke. Die Daten zeigen, dass es fast 26.000 Wohnungen gibt, die täglich vermietet werden, also über „AirBNB“.
Arta Sino, Unternehmerin im Tourismusbereich, sagt, dass der Markt deformiert wird.
„Der Markt hat Verformungen erlitten. Es gibt nicht 26.000 Wohnungen, aber es gibt mehr als 30.000, die den Service „AirBNB“ für Touristen anbieten. Ich kann mit Überzeugung sagen, dass diese Art von Geschäft von Amateuren betrieben wird, die einfach über ein bestimmtes Budget verfügen. Das ist zwar eine Verformung des Marktes, da Beherbergungsstrukturen, Hotels Gebühren zahlen, Personal ausbilden, um den richtigen Service zu bieten“, sagte Sino in einem Interview in „E-ZONE“.
„Dies ist ein unfairer und ungesunder Wettbewerb, da der Markt für Kurzzeitmieten immer noch informell ist. Daher gibt es Raum für eine Regulierung des Marktes, da wichtige Wirtschaftszweige wie der Tourismus in keinem Land der Welt mit den mit „AirBNB“ bereitgestellten Wohnungen konsolidiert wurden, sondern mit Investitionen in Hotels“, sagte Wirtschaftsexperte Ergis Sefa in einem Interview auf Vizion Plus.
Da Eigentum eher als Mittel zum Profit und nicht als Wohnraum angesehen wird, stellt sich die Frage, wer in dieser Realität am meisten gewinnt und wer am meisten verliert?
„Es handelt sich um eine Gruppe von Menschen, die über Geld verfügen und Wohnungen kaufen, um sie kurz- oder langfristig zu vermieten. Diese Personen verdienen. Aber am Ende gibt es Tausende dieser Bürger, denen es immer unmöglicher wird, eine Wohnung zum Wohnen zu kaufen“, sagte Ergis Sefa.
„Dies ist kein gesundes Angebot für den Tourismusmarkt, da wir letztendlich weiterhin einen freien Markt anbieten und infolgedessen kostenlose Touristen zu uns kommen, die kein Geld ausgeben. Wir brauchen solche Touristen nicht, wir versuchen, uns in Richtung eines Elite-Tourismus zu bewegen“, sagte Arta Sino in Vizion Plus.
Einige große Touristenstädte in Europa, wie Barcelona oder Paris, haben restriktive Maßnahmen für tageweise vermietete Wohnungen ergriffen, da sie sich auf die Unbezahlbarkeit von Wohnraum auswirken.
Mittlerweile ist dieses Thema zu einer Debatte innerhalb der Europäischen Kommission selbst geworden, die die Möglichkeit sieht, den Problemen durch Kurzzeitmieten entgegenzukommen.
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