Die Neubewertung von Immobilien um 5 Prozent hat noch nicht begonnen, die Satzung wurde noch nicht erlassen – JavaNews.al

Es hätte am 1. Januar beginnen sollen, der Prozess zur Neubewertung der Immobilie wurde jedoch noch nicht eröffnet. Nach den Verzögerungen beim Erlass des Präsidenten Bajram Begaj ist das Gesetz „Über die Neubewertung von Immobilien“ unvollständig. Das Finanzministerium muss die Satzung entwerfen und einreichen, um „grünes Licht“ für die Aufwertung um 5 Prozent zu geben.

„Es gibt unnötige Verzögerungen, die viel Chaos und Verluste verursachen. Die Institutionen hatten die Zeit, die sie brauchten“, sagte Reinaldo Pipiria, Geschäftsführer von NAREA, gegenüber A2 CNN.

Während sie auf die Veröffentlichung des Gesetzesentwurfs in den Kalendern der Parlamentsausschüsse warten, beklagen Marktvertreter, dass der Verkauf und Kauf von Immobilien, insbesondere in Tirana, ins Stocken geraten sei. Wenn dies so weitergeht, werden ihrer Meinung nach die wirtschaftlichen Verluste erheblich sein.

„Die Verzögerung bei der parlamentarischen Behandlung dieses Vorschlags, die fehlende Konkretisierung und die Ungewissheit über die Zukunft haben äußerst negative Auswirkungen auf die derzeitige Blockade des Marktes gehabt. In den letzten fünf Jahren war Albanien wie die übrigen Märkte auf dem Verkäufermarkt tätig. Mit der Verzögerung bei der Behandlung dieses Vorschlags vertieft sich die Lücke bei den zum Verkauf stehenden Immobilien und zieht sich bis zur endgültigen Klärung vom Markt zurück“, erklärte Reinaldo Pipiria, Geschäftsführer von NAREA, gegenüber A2 CNN.

Die Neubewertungskampagne werde die Preise für Wohnungen nicht senken, schätzen Immobilienmarktakteure.

„Das Ziel besteht darin, die Transparenz auf dem Markt zu verbessern, die Aktivität zu steigern, das Angebot für Erstkäufer zu stimulieren und stabilere Einnahmen für den Staatshaushalt zu gewährleisten, ohne Transaktionen zu verlangsamen oder Informalität zu schaffen“, sagte Reinaldo Pipiria, Geschäftsführer von NAREA, gegenüber A2 CNN.

In den letzten 13 Jahren gab es fünf Neubewertungen von Immobilien mit Gebühren zwischen 1 Prozent im Jahr 2011 und 3 Prozent bei den letzten beiden Neubewertungen.